Huskensweg 22-B6412 SG HeerlenMusschemig

Wij bieden u aan: 'Een ruime goed onderhouden twee onder een kap woning met keuken aanbouw, inpandige bereikbare garage en ruime goed verzorgde achtertuin met houten tuinberging, gelegen in gewilde woonwijk nabij centrum van Heerlen. Gelegen op een perceel van 272 m2. De woning beschikt over 4 slaapkamers. Energiezuinige woning met energielabel B, voorzien van 9 stuks zonnepanelen. INDELING: Begane grond: Voortuin. Entree via ruime oprit naar garage. Ontvangsthal met meterkast. Via de ontvangsthal bereikt u de woonkamer. Lichte woonkamer (6.17 x 5.08 m) voorzien van een tegelvloer. Via de woonkamer bereikbare tussenhal met trap naar verdieping en betegelde toiletruimte met duo-closet en fonteintje. Half open keuken (5.32 x 5.08 m) met keurige keukeninrichting met apparatuur te weten: ceramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. Via schuifpui bereikbare achtertuin. Bijkeuken (2.79 x 2.78 m) voorzien van tegelvloer en met aanrechtblad met water aansluiting en de witgoedopstelling. Garage (5.82 x 2.90 m) voorzien van elektrisch bedienbare sectionaal poort. Riante achtertuin met terras, gazon, aanplanting, houten tuinhuis en goede privacy. Eerste verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (4.72 x 2.90 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2 (4.24 x 2.10 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3 (3.84 x 2.67 m) voorzien van laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer (2.33 x 2.21 m) met ligbad, vaste wastafel en duo closet toilet. Tweede verdieping met een hoge nokhoogte van circa 3.03 m: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Slaapkamer 4 (5.09 x 4.29 m) met dakraam. Technische/bergruimte met opstelling CV combi installatie (Remeha HR en huur) en gootsteen. Algemeen: Gelegen in kindervriendelijk buurt op loopafstand van vele voorzieningen en met goede infra structuur. Voorzien van goed isolatie pakket (dak-, muur-, vloer isolatie en HR ++ beglazing) gecombineerd met 9 stuks zonnepanelen). De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing. Voorzien van rolluiken. De woning is voorzien van kruipruimte. Genoemde maten zijn circa maten. Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer. 1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak 3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”. 4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde. 5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.