Nieuw

Insula 116416 BZ HeerlenDr Nolensplein en omgeving

Kaart
  • 85 m²
  • 150 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerGoed onderhouden gezinswoning nabij Heerlen centrum.

Omschrijving

Op centrale locatie gelegen nabij het centrum van Heerlen en alle voorzieningen mogen wij u deze ideale eengezinswoning aanbieden met drie slaapkamers, zolder (mogelijkheid voor vaste trap voor 4e slaapkamer), tuin en berging, Insula 11 Heerlen, gelegen aan de Holleweg tegenover een groenvoorziening en het Aambos op loopafstand. Indeling Begane grond: Voortuin met oprit voor het plaatsen van een auto en overdekte entree. Entree. Hal met meterkast, trapopgang en betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en bergkast onder de trap. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken en deze is voorzien van een keuken in U-opstelling inclusief apparatuur: oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De achtertuin is gezellig ingericht met een beklinkerd terras en looppad naar de berging en overkapping aan de achterzijde. De tuin is geheel omsloten middels schuttingen en door de borders met planten, hagen en bomen wordt er optimale privacy gecreëerd. Tevens is de tuin achterom bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 12m2, 12m2 en 8.5m2 groot en eveneens voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad en wastafel met meubel en spiegelkast met verlichting. Zolder/tweede verdieping: De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap. De mogelijkheid bestaat om een vaste trap naar de zolder te realiseren zodat hier een vierde slaapkamer ontstaat. De nokhoogte bedraagt ca. 2.90m waardoor dit een ideale slaapkamer zou kunnen zijn. Hier is tevens de technische ruimte met opstelling van de HR combi cv-installatie (Intergas, bouwjaar 2018 & huur), omvormer van de zonnepanelen en warwatervat van de zonnecollectoren. Bijzonderheden: - Ideale starterswoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid 4). - Uitgerust met 9 zonnepanelen (opwekking van stroom) en 6 zonnepanelen voor de boiler. - Kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing. - Grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken en screens. - Glasvezel is aanwezig. - Goed geïsoleerd, energielabel A. - Gelegen nabij winkels, scholen en op loop/fietsafstand van Heerlen centrum. - Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.165
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, zonnecollectoren, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

HEERLEN M 2553
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (13,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30-6-2026

Op Funda

Buurt

Dr Nolensplein en omgeving

Heerlen
Inwoners
1.265
Gezin met kinderen
28%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.789

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.