Italiëlaan 246414 TP HeerlenUterweg

WELKOM BIJ ITALIELAAN 24 IN HEERLEN! Op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte, een moderne uitstraling en een geweldige ligging? Dan is deze ruime hoekwoning aan de Italiëlaan 24 precies wat je zoekt! Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke buurt, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal/entree met een trap naar de eerste verdieping. De royale bijkeuken met witgoedaansluitingen en dubbele openslaande tuindeuren vormt de perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit hier stap je zo het ruime, overdekte terras op. Ideaal voor lange zomeravonden! Daarnaast is er een praktische berging met volop opslagmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor een zee aan licht. De woonkamer biedt directe toegang tot een royaal dakterras, uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Een centrale eetkamer vormt een gezellige doorgang naar de halfopen keuken, die is voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur. Een heerlijke plek om te koken en samen te komen! De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, perfect voor een gezin of als werk-/hobbyruimte. De recent gerenoveerde badkamer is een plaatje: een betonnen wastafel met wandkraan, een designradiator, een ruime inloopdouche en een tweede toilet maken deze ruimte helemaal af. De onderhoudsvriendelijke tuin is een oase van rust, met sfeervolle borders, ruime overdekte terrassen en een handige buitenberging. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning ligt in een geliefde, kindvriendelijke woonomgeving. Met een basisschool, kinderopvang, snackbar en wijkwinkelcentrum op loopafstand is alles binnen handbereik. Daarnaast bevindt het wandelgebied “Brunssummer Heide” zich op steenworp afstand voor heerlijke wandelingen en ontspanning. De ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer maakt dit huis bovendien uitstekend bereikbaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze prachtige hoekwoning. Italiëlaan 24, Heerlen – jouw nieuwe thuis wacht op je! INDELING: BEGANE GROND: Hal/Entree, garderobe en trappenhuis naar de verdieping. Ruime bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Dubbele openslaande tuindeuren bieden toegang tot het royaal overdekte en onderhoudsvriendelijke terras. Berging met standplaats voor de gehuurde Remeha Calenta CV-Combiketel (afkoop van het contract is voor een redelijk bedrag mogelijk). Meterkast voorzien van 9 groepsinstallatie / kookgroep / 2x aardlekschakelaar en digitale meters. Onderhoudsvriendelijke voor-/zij- en achtertuin voorzien van borders met aanplanting, ruim overdekt terras, tuinberging en oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. VERDIEPING 1: Overloop met trappenhuis naar de verdieping, half-betegeld gastentoilet met staand closet en er is een muurkast met bergruimte. Ruime woonkamer aan de achterzijde met veel lichtinval via de grote raampartij, waar gesitueerde living/lounge met zithoek en toegang tot het grote dakterras voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Centraal geplaatste eetkamer in de doorgang naar de keuken Voorgelegen halfopen keukenruimte met eigentijdse inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van apparatuur, te weten: 4 zones keramische kookplaat / inbouwafzuigkap / elektrische oven / combimagnetron / koelkast / wasbak en vaatwasmachine. De gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met een laminaatvloer. VERDIEPING 2: Overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Linksachter gelegen hoofdslaapkamer voorzien van een eikenhouten parketvloer met toegang tot het balkon. Naastgelegen slaapkamer is in gebruik als kleedkamer en heeft eveneens een doorgang naar het balkon De derde slaapkamer bevindt zich aan de linker voorzijde en heeft een muurkast. Strakke, geheel gerenoveerde moderne badkamer, voorzien van een inloopregendouche, betonnen wastafel in een badkamermeubel met wandkraan, design radiator en tweede toilet. BIJZONDERHEDEN: * KEURIG VERZORGDE EN NETJES ONDERHOUDEN VERRASSEND RUIME HOEKWONING * WOONKAMER MET LIVING/LOUNGE MET TOEGANG TOT HET DAKTERRAS * EIGENTIJDSE HALFOPEN KEUKEN IN HOEKSOPSTELLING MET APPARATUUR * 3 SLAAPKAMERS OP DE TWEEDE VERDIEPING * GERENOVEERDE, STRAKKE BADKAMER VOORZIEN VAN INLOOPREGENDOUCHE EN TWEEDE TOILET * BIJKEUKEN MET WASRUIMTE VOORZIEN VAN WITGOEDAANSLUITINGEN OP DE BEGANE GROND * RUIM OVERDEKT TERRAS * ROYAAL DAKTERRAS MET ELEKTRISCH BEDIENBAAR ZONNESCHERM * OVERKAPPING MET EXTRA ZIT- EN BERGRUIMTE * ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN VOORZIEN VAN BORDERS MET AANPLANTING * OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN * NAASTGELEGEN BUITENBERGING * GROTENDEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN ROLLUIKEN * GEHUURDE REMEHA CALENTA CV-COMBIKETEL * NABIJ WIJKWINKELCENTRUM, BASISSCHOOL/KINDEROPVANG EN WANDELGEBIED * ENERGIELABEL "C" DEZE WONING IS KEURIG VERZORGD. GROTENDEELS VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN DEELS ROLLUIKEN. REMEHA CALENTA CV-COMBIKETEL (HUUR). RUIME BIJKEUKEN VOORZIEN VAN WITGOEDAANSLUITINGEN. OVERDEKT TERRAS EN BALKON MET ELEKTRISCH BEDIENBAAR ZONNESCHERM. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET BORDERS VOORZIEN VAN AANPLANTING EN BUITENBERGING. OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN. HET GEHEEL IS GESITUEERD IN EEN GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING. OP LOOPAFSTAND VAN EEN BASISSCHOOL, KINDEROPVANG, SNACKBAR EN EEN WIJKWINKELCENTRUM MET ALLE FACILITEITEN EN VOORZIENINGEN. IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN HET WANDELGEBIED "DE BRUNSSUMMER HEIDE". GOEDE ONTSLUITING MIDDELS OPENBAAR VERVOER EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) NAAR MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op basis van een huurovereenkomst aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.