Jan Olieslagersstraat 96417 EV HeerlenDouve Weien

Op goede, centrale en kindvriendelijke locatie aan de Jan Olieslagersstraat 9 gelegen, halfvrijstaand woonhuis met o.a. 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4e), ruime living, eigen oprit, garage en zonnige tuin. Souterrain: Vanuit de hal en tuin te bereiken kelderruimte (2,79 m x 1,99 m) Begane grond: Middels voortuin/ oprit te bereiken entree. De entree- hal is v.v. plavuizenvloer, meterkast, deur naar kelder en betegelde toiletruimte v.v. closet en wastafel. De ruime living (9,50 m x 4,25 m/ 3,21 m) heeft d.m.v. een schuifpui toegang tot tuin. Separate keuken (3,97 m x 2,59 m) v.v. plavuizenvloer en eenvoudige installatie en apparatuur t.w.: 4 pits gas kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de riante bijkeuken (3,47 m x 2,58 m) alwaar aansluitingen voor witgoed apparatuur en deur naar tuin. De tuin is v.v. een terras en wordt gekenmerkt door de optimale privacy. Tevens is de tuin middels zij- ingang bereikbaar en biedt de oprit plek voor het plaatsen van meerdere auto's. Vanuit de oprit heeft men toegang tot de garage (5,31 m x 2,97 m). 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamer Slaapkamer I (3,58 m x 3,23 m) is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer II (4,00 m x 2,59 m) is v.v. een vaste wastafel en is net als slaapkamer III (4,25 m x 3,37 m) aan de achterzijde gelegen. De geheel betegelde badkamer (2,29 m x 1,37 m) v.v. douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: Middels trap te bereiken riante zolderverdieping waar de mogelijkheid is voor het realiseren voor een 4e slaapkamer. Extra's: - Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven) - Op loopafstand van Heerlen centrum, scholen en winkels - Energielabel C (17-11-2030) - eigen oprit + garage Ligging : centraal gelegen in kindvriendelijke woonwijk Isolatie : dakisolatie, dubbelglas (gedeeltelijk) Installatie: c.v. installatie (huur) Bouwjaar: 1956 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 269.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor. Indeling: