Jonkerstraat 366411 VR HeerlenEikenderveld

Ideale starterswoning! Nabij Heerlen-centrum, station en dicht bij de aansluiting op de snelweg, centraal en rustig gelegen; de geschakelde woning met o.a. een patiotuin (Z), 3 slaapkamers, houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing, rolluiken en een privé-berging. Indeling Begane grond: Entree/hal; woonkamer (ca. 4,20m x 3,35m) v.v. trapkast; geheel betegelde badkamer (ca. 2,94m x 2,66m) v.v. ligbad-/douchecombinatie, dubbele kraan in badmeubel, toilet en daglichttoetreding. Tevens bevindt zich hier een cv-kast met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2020). Apart gelegen keuken (ca. 10m²) met L-vormige keukenopstelling en apparatuur te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de meterkast. Onderhoudsvrije patiotuin v.v. terras en toegang naar privé-berging (ca. 6m²) met de witgoedaansluiting en deur naar straatzijde. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 13m²), slaapkamer 2 (ca. 8m²) en slaapkamer 3 (ca. 7m²). Tweede verdieping: Middels een luik te bereiken lage vliering (momenteel niet toegankelijk). Bijzonderheden: Ideale starterswoning! Deze geschakelde woning is nabij Heerlen-centrum, station en dicht bij de aansluiting op de snelweg, centraal en verkeersluw gelegen. De onderhoudsvrije patiotuin is op het zuiden gesitueerd. Het object beschikt over houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een siergrindvloer. De eerste verdieping beschikt over een laminaatvloer. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.