Julianusstraat 766417 VP HeerlenAarveld

Heerlen - Aarveld / Bekkerveld Een geheel gemoderniseerde, gerenoveerde en verbouwde woning met 2 parkeerplaatsen en 2 garageboxen met toegang tot geheel omsloten tuin met achterom. Alle primaire, secundaire en tertiare voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels, uitvalswegen naar Aken-Eindhoven-Heerlen-Kerkrade-Maastricht liggen om de hoek. Indeling : Souterrain : via de ontvangsthal bereikbaar, droge provisie/ waskelder Begane grond : voortuin, entree, ontvangsthal met plavuizen vloer, meterkast, trappartij, deur naar kelder, betegeld toilet met wandcloset en fontein, royale woonkamer met parket laminaat, houtkachel en schuifpui naar terras/tuin, toegang tot separate keuken met geheel nieuwe en moderne keukeninrichting voorzien van alle apparatuur, deur naar terras en tuin op Zuiden, toegang tot de twee garageboxen, berging en achterom. Verdieping 1: via trapopgang met vloerbedekking, overloop met laminaatvloer, vaste trap naar zolderverdieping, kamer 1 met laminaat vloer en opstelling Hr combiketel en wastafel, slaapkamer 1 met laminaat vloer en muurkast, slaapkamer 2 met laminaat vloer en grote wandkast, betegelde badkamer met vaste wastafel, toilet en inloopdouche. Verdieping2 : via vaste trap, slaapkamer 3 met laminaat vloer, dakkapel en vaste wastafel, toegang tot vlizozolder, slaapkamer 4 met laminaat vloer en dakkapel. De woning is geheel gemoderniseerd, gerenoveerd en deels verbouwd: - betonnen vloeren, deels houten vloeren - elektra vernieuwd- meterkast aangepast - nieuwe wandcontactdozen begane grond en verdieping 1 - gasleidingwerk vervangen- waterleidingwerk vernieuwd - nieuwe rioleringsbuizen kelder - nieuwe afvoerleidingwerk keuken - nieuwe afvoerleidingwerk badkamer - nieuwe v.c. radiatoren begane grond en verdieping 1 - nieuwe vloeren begane grond en verdieping 1 - nieuwe keukeninrichting voorzien van alle apparatuur - nieuw pafond keuken met led verlichting - nieuwe schuipui met isolerend HR ++ glas woonkamer - nieuwe trapbekleding - 12 zonnepanelen - dakisolatie - hele woning nieuw stuc en schilderwerk - Hr combiketel eigendom Highlights: - nieuwe houtkachel woonkamer - electrisch zonnescreen slaapkamer 1 ( achterkant ) - 2 keer parkeerplaats eigendom - 2 keer garagebox eigendom Vraagprijs : € 439.000,-- K.K. Aanvaarding : in overleg Bouwjaar : ca. 1961 Verbouwd : 2025 Oppervlakte : ca. 239 m2 Woonoppervlakte : ca. 140 m2 Inhoud : ca. 610 m3 Energielabel : C Inlichtingen en nadere informatie te bevragen via ons kantoor :Tel : 06 - 51617996 of