Kaldebornweg 1186416 HD HeerlenCaumerveld

In de geliefde woonwijk de Erk mogen wij u deze ruime jaren '30 woning aanbieden op de Kaldebornweg 118 Heerlen. De woning behoeft modernisatie maar kenmerkt zich door de vele mogelijkheden zoals de royale tuin en de vierkante meters. De ligging nabij scholen, winkels, het groen en uitvalswegen is ideaal voor gezinnen en andere liefhebbers van deze fijne woonomgeving. Indeling Kelder: Provisiekelder ca. 8m2 groot, ideaal voor opslag. Begane grond: Ruime oprit voor het plaatsen van één of twee voertuigen. Entree. Ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje en toegang naar de keuken en woonkamer. De hal is nog voorzien van de originele plavuizenvloer. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer in verband. De keukenruimte is eveneens voorzien van de originele plavuizenvloer. De aanbouw heeft genoeg mogelijkheden te bieden maar behoeft enig onderhoud. Vanuit hier is tevens de doucheruimte en tuin te bereiken. De royale tuin biedt tal van mogelijkheden doordat er genoeg plek is voor het realiseren van een aanbouw, garage of tuinhuis. Door de vele beplanting is er genoeg privacy gecreëerd. De tuin is via de zijkant (oprit) bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers. De slaapkamers bieden veel lichtinval door de grote raampartijen en zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. De zolderverdieping is naar eigen wens in te delen en bestaat nu uit twee zolderruimtes. Hier is tevens de opstelling van de HR combi cv-installatie (bouwjaar 2014 & eigendom). Het dak is in ca. 2000 vernieuwd en van buiten geïsoleerd. Bijzonderheden: - Royale jaren '30 woning op een prima perceel met mogelijkheden. - Op korte termijn beschikbaar. - De cv-installatie is van het merk Intergas, bouwjaar 2014 & eigendom. - Centraal gelegen t.o.v. scholen, centrum van Heerlen en wandelgebieden. - Te moderniseren met veel potentie.