Verkocht onder voorbehoud

Kampstraat 26413 ED HeerlenHeerlerheide-Kom

Kaart
  • 130 m²
  • 343 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerGoed onderhouden vrijstaand geschakeld woonhuis met aanbouw en tuin

Omschrijving

Aan de Kampstraat mogen wij u deze verassend ruime vrijstaand geschakelde woning aanbieden met 3 ruime slaapkamers, aanbouw, dubbele garage, berging en tuin met privacy, Kampstraat 2 te Heerlen. Indeling Parterre: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een bloemborder en voetpad dat toegang biedt naar de achtertuin. De oprit is geschikt voor het plaatsen van twee voertuigen en is deels overdekt. Entree. Hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een gashaard. Door het realiseren van een aanbouw is de leefruimte op de begane grond zeer comfortabel. De eetkamer is ruim genoeg en biedt zelfs plek voor een zitkamer. De keuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en magnetron. De begane grondvloer is voorzien van een granieten plavuizenvloer met vloerverwarming en airconditioning (3,5kw). De garage is inpandig bereikbaar en is zeer ruim van opzet (later uitgebouwd). Verder is de garage goed afgewerkt, geïsoleerd, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en aansluitingen voor wasapparatuur. Middels openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Het terras is uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is zeer groen aangelegd en biedt daardoor optimale privacy. Er zijn diverse zitplekken gecreëerd waardoor er meerdere terrassen zijn. Tevens is er nog een gemetselde berging gelegen achter de garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar twee ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom gelegen is aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer, voorheen twee slaapkamers, is ca. 21m2 groot. De tweede slaapkamer is ca. 9m2 groot en voorzien van een laminaatvloer. De recent gemoderniseerde badkamer (2021) is geheel betegeld, uitgerust met vloerverwarming en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, regendouchefunctie, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping alwaar de derde slaapkamer (ca. 20m2) is gesitueerd met laminaatvloer. De slaapkamer biedt veel lichtinval door de grote Velux dakramen. In de schuinte van het dak zijn schuifkasten gerealiseerd. Tevens is er een berging met opstelling van de HR combi cv-installatie (huur). Bijzonderheden: - Goed onderhouden geschakeld vrijstaand woonhuis, ideaal voor gezinnen. - De woning is uitgerust met 13 zonnepanelen. - Prima geïsoleerd door middel van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR) en rolluiken. - De meterkast is recent vernieuwd. - De begane grondvloer is geheel uitgerust met vloerverwarming. - Gelegen nabij diverse winkelvoorzieningen en groengebieden. - Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.885
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
343 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, huur

Kadastrale gegevens

HEERLEN A 5388
Kadastrale kaart
Oppervlakte
343 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
180 m² (20,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

5.466x

Bekeken

41x

Bewaard

24-10-2025

Op Funda

Buurt

Heerlerheide-Kom

Heerlen
Inwoners
3.395
Gezin met kinderen
23%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.208

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.