Kampstraat 636413 EB HeerlenHeerlerheide-Kom

Aan de rand van het centrum van Heerlerheide ligt deze vrijstaande semi- bungalow op een ruim perceel met diverse mogelijkheden. De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met open haard, gesloten keuken, wasruimte en een badkamer. Tevens beschikt de woning over 4 slaapkamers waarvan één op de begane grond. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een overdekt terras. Tevens is er een voormalige garage gelegen welke verder afgebouwd kan worden. De woning is rustig gelegen waarbij de belangrijkste dagelijkse voorzieningen op loopafstand van de woning bereikbaar zijn. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken. Tevens zijn er goede verbindingen wat betreft het openbaar vervoer. Indeling: Kelder: Ruime provisie ruimte van circa 40 m2. Tevens bevind zich de CV installatie (intergas 2021) in de kelder. Begane grond: Hal/entree met meterkast, ruime woonkamer met gashaard, gesloten keuken met een in recht opstelling geplaatst keukenblok welke voorzien is van onder andere de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combimagnetron. Vanuit de keuken is de overloop/ hal bereikbaar met toegang naar het gastentoilet (ingericht met een wandcloset en fonteintje), badkamer, slaapkamer en een wasruimte. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De slaapkamer heeft een afmeting van circa 4.82 m x 3.76 m en is in gebruik als werkkamer. Eerste verdieping: Middels een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar. Slaapkamer 1: circa: 6.16 m x 4.66 m; met separaat toilet en toegang naar het dakterras; Slaapkamer 2: circa: 4.84 m x 3.83 m; Slaapkamer 3: circa: 4.84 m x 3.84 m. Tuin en terras: De geheel omsloten achtertuin biedt veel privacy en is op het zuidwestengelegen. De achtertuin is tevens voorzien van een overdekt terras en een berging. Tevens is in de tuin de voormalige garage gelegen, deze kan in ere hersteld worden. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1889; - Woonoppervlakte: 185 m2; - Perceelsoppervlakte: 483 m2 - 4 slaapkamers aanwezig, waarvan één op de begane grond; - Mogelijkheid tot een garage; - Geheel omsloten en veel privacy biedende achtertuin op het zuidwesten; - De badkamer, wasruimte en het toilet beschikken over vloerverwarming; - Dakterras op de eerste verdieping; - Op loopafstand van de belangrijkste dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Oplevering kan op korte termijn.