Kievitstraat 186414 VR HeerlenHeksenberg

JOUW IDEALE INSTAPKLARE STARTERSWONING MET 3 RUIME SLAAPKAMERS, DUURZAAM MET MOOIE TUIN AAN DE BRUNSSUMMERHEIDE GELEGEN Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze tussenwoning in de geliefde wijk De Heksenberg precies wat je zoekt! Met 3 slaapkamers, een moderne badkamer, zonnepanelen en een fijne tuin met overkapping, biedt dit huis alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen én duurzaam de toekomst in te gaan. Dit maakt de woning zo aantrekkelijk: Ruime woonkamer met open keuken (ca. 40 m²): PVC vloer, moderne inbouwkeuken in U vormige opstelling met o.a. oven, magnetron, inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de lichtkoepel geniet je hier altijd van een fijne, natuurlijke lichtinval. Via de hal is de berging bereikbaar die ook als kantoorruimte dienst kan doen, de kelder (provisieruimte) en het betegelde toilet met zwevend closet. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (ca. 11,5 m² en 9,5 m²) met vaste kasten. Nieuwe, moderne badkamer: met inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische designradiator, spiegel en 2e toilet. Slimme indeling: op de overloop een praktische muurkast met witgoedaansluitingen. Zolder: via vaste trap bereikbare 3e slaapkamer (ca. 13,5 m²) met dakkapel. Duurzaam & energiezuinig 10 eigen zonnepanelen, vernieuwde meterkast. HR beglazing in kunststof kozijnen, grotendeels met rolluiken en horren, dakisolatie, eigen HR Remeha CV-combiketel (2018) Extra comfort: airco/inverter in de keuken én ouderslaapkamer. Alles bij elkaar zorgt dit voor lagere energielasten en meer wooncomfort – precies wat starters waarderen! Buitenleven Fraai aangelegde tuin met gazon, zonneterras achter in de tuin en strakke nieuwe erfafscheidingen. Aluminium overkapping om het hele jaar door buiten te genieten. Extra bergruimte: houten berging en tuinhuis. Vanuit de tuin loop je zó de Brunssummerheide in – perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even te ontspannen in de natuur. De omgeving De Heksenberg is een fijne wijk met alle voorzieningen in de buurt: Supermarkt, winkels en basisschool op korte afstand Sportvoorzieningen in de directe omgeving Goede bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer Heerlijk groen en rustig wonen, met de Brunssummerheide letterlijk als achtertuin Samengevat: Dit is dé kans voor starters die willen wonen in een comfortabele, moderne en duurzame woning, met veel ruimte, een fijne tuin én een toplocatie dichtbij de natuur. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe jouw nieuwe thuis in De Heksenberg eruit kan zien! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.