Klimopstraat 36413 SE HeerlenPassart

Instapklare goed onderhouden tussenwoning in een rustige buurt. De laatste jaren is deze woning uit 1957 zorgvuldig opgeknapt, waardoor alles netjes in orde is. Ideale ligging dicht bij voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en gunstig t.o.v. Daarnaast is de woning geheel onderkelderd, wat zorgt voor extra bergruimte en mogelijkheden. Via de voortuin de entree. Hal met meterkast en toilet en toegang tot de woonkamer/keuken. Trap naar de kelder en naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met grindvloer die doorgelegd is vanuit de hal naar de keuken. Moderne open keuken v.v. inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaat-wasser. In de keuken een airco. Op de eerste verdieping de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop een airco. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaat. De badkamer is betegeld en voorzien van een douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. De zolder met is met een smalle vaste trap toegankelijk. Hier is veel bergruimte en is de combi-CV geplaats. Via de tuindeur in de keuken en de openslaande deuren in de woonkamer de achtergelegen tuin. De tuin heeft een groot terras met overkapping zo kun je ook op minder mooie dagen buiten zitten en genieten van de rust. De geheel beklinkende achtertuin is op het Noordwesten gelegen en voorzien van een achterom. De woning is aan de voorkant deels voorzien van rolluiken. De woning is volledig onderkelderd. Hier bevindt zich de wasruimte met witgoedaansluiting en voldoende bergruimte. De kelder is bereikbaar vanuit de hal en via de trap in de tuin van de woning. Verkoopinformatie: Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak. Schriftelijkheidsvereiste: Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben. Bankgarantie of waarborgsom: Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven. Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen. Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl, zoekwoord: overdrachtsbelasting.