K.L.M.-straat 66417 AW HeerlenDouve Weien

Op een top locatie, in de geliefde woonwijk Douve Weien, op fietsafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en het centrum, ligt deze ruime vrijstaande woning met o.a. 4 slaapkamers, tuin en garage. De woning kenmerkt zich door de ruime indeling, de grote hoeveelheid daglicht en perceelgrootte (432m2). De woning is geheel onderkelderd en biedt vanuit meerdere kamers direct toegang tot de tuin. De mogelijkheid voor het realiseren van een kantoor/ praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden, dit i.v.m. met een separate entree. Indeling: Souterrain: Verdeelhal met plavuizenvloer, separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft men toegang tot de provisieruimte (3,04m x 2,72m), hobbykamer (3,97m x 2,68m) en de wasruimte (3,97m x 2,72m) met deur naar de tuin. Daarnaast is er nog een multifunctionele ruimte (7,36m x 4,47m) die ook toegang geeft tot het overdekte terras en de tuin. De geheel omsloten tuin is voorzien van (overdekt) terras, buitenberging voor het opbergen van tuinspullen (8,00m x 2,91m) en is middels een zijingang achterom bereikbaar. Vanuit de tuin is het terras op de begane grond en de garage bereikbaar. Deze garage (7,96m x 2,96m) is voorzien van een elektrische poort met loopdeur, wastafel en een vliering. Begane grond: deze is geheel voorzien van een plavuizenvloer De entree- hal is ruim en biedt toegang tot de toiletruimte, voorzien van closet en fonteintje, en meterkast. In deze hal bevindt zich het trappenhuis dat toegang geeft tot de eerste verdieping en het souterrain. Vanuit de hal komt men in de ruime woon- eetkamer. Het woongedeelte (7,40m x 4,52m) is voorzien van een gashaard en schuifpui naar overdekt terras met elektrisch zonnescherm. Het eetgedeelte (3,91m x 2,90m) biedt toegang tot de keuken. De separate keuken (3,91m x 2,53m) is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, 5-pits kookplaat en combi-oven en heeft een aparte deur naar het overdekte terras. De tuin bereikt men via een dubbele trap. 1e verdieping: De ruime overloop met muurkast en cv. hok biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer Slaapkamer I (4,00m x 4,50m) met muurkast Slaapkamer II (4,00m x 2,98m) Slaapkamer III (4,00m x 2,55m) met vaste wastafel Slaapkamer VI (3,65m x 4,60) Betegelde badkamer (2,96m x 3,17m) v.v. ligbad, wastafelmeubel met wastafel, douche en toilet Extra's: - Centraal gelegen t.o.v. het centrum en invalswegen naar Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven - Rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk - Energielabel C - Deels v.v. rolluiken Isolatie: pand is v.v. HR++ beglazing, dak en muurisolatie Installatie: c.v. installatie (combiketel, huur), mechanische ventilatie Woonoppervlakte: 225 m2 Bouwjaar: 1976-1977 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : €565.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.