K.S.G.-straat 226413 CZ HeerlenHeerlerheide-Kom

Deze verrassend ruime woning is gelegen in de rustige wijk "Vrieheide" met alle belangrijke voorzieningen en het natuur- en recreatiegebied "De Brunssummerheide" in de directe nabijheid. De woning heeft een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met optimale privacy. INDELING: BEGANE GROND: Betegelde hal/entree met bergruimte en trap naar verdieping. Berging met eigen ingang, alwaar standplaats c.v.-installatie Nefit HR bwjr 2023 (eigendom), aansluiting witgoed en meterkast. De berging geeft toegang tot de tuin en tot een riante tuinkamer met schuifpui. De tuinkamer is goed te gebruiken als hobbyruimte of als vierde slaapkamer. Ruime oprit, geschikt voor meerdere voertuigen en een diepe achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot toiletruimte met closet en fonteintje. Riante leefkeuken met moderne tegelvloer voorzien van 4-pits inductiekooktoestel, rvs-wasemkap, koelkast en oven. Woonkamer met tegelvloer en toegang tot ruim balkon over de gehele breedte van de woning. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met kastenwand en toegang tot drie slaapkamers met tegelvloeren, respectievelijk: Slaapkamer 1: ca. 12 m2; Slaapkamer 2: ca. 12 m2 met inbouwkast en toegang tot balkon; Slaapkamer 3: ca. 8 m2 met toegang tot balkon; Moderne badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. BIJZONDERHEDEN: - Ruim van opzet. - Diepe tuin en riante oprit. - Extra kamer op de begane grond. - Netjes afgewerkt. - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ralf Last nodigt u uit voor een bezichtiging.