Laanderstraat 1216411 VC HeerlenEikenderveld

Op een geliefde locatie aan de Laanderstraat, in de karakteristieke wijk Einderveld, ligt deze charmante en goed onderhouden hoekwoning. De woning beschikt over een gezellig living, vier volwaardige slaapkamers, een ruime zolder met mogelijkheden, en een fijne stadstuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Indeling: Souterrain: Vanuit de woonkamer te bereiken kelderruimte (4,30 m x 1,20 m) Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de entree die toegang biedt tot de lichte en ruime woon- en eetkamer, voorzien van een nette laminaatvloer. De woonkamer (4,21 m x 4,93 m), gelegen aan de voorzijde staat in open verbinding met de eetkamer (5,25 m x 2,98 m). Deze indeling zorgt voor een aangename, open leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Vanuit de eetkamer heeft men toegang tot de keuken (2,96 m x 2,24 m) v.v. installatie en apparatuur t.w.: 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koelkast. Middels openslaande deur heeft men vanuit de keuken toegang tot de sfeervolle stadstuin. Tuin: De sfeervolle stadstuin is v.v. een separate berging en middels poort achterom bereikbaar. 1e verdieping: Via de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich twee lichte kamers: slaapkamer I (3,69 m x 2,59 m) en slaapkamer II (2,69 m x 2,61 m) ideaal te gebruiken als logeer en kinderkamer. Vanuit slaapkamer I is de badkamer (2,98 m x 1,32 m) toegankelijk; deze is ingericht met een inloopdouche en vaste wastafel incl. wastafelmeubel. Aan de achterzijde gelegen ligt de ruime 3e slaapkamer (3,85 m x 2,97 m). 2e verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale 4e slaapkamer (4,61 m x 3,46 m) met voldoende ruimte voor zowel een bed als een gezellig zit-/tv-hoek. Daarnaast is er een praktische was-/cv-ruimte aanwezig. Dankzij de goede indeling biedt deze verdieping diverse gebruiksmogelijkheden, zoals extra slaap, werk- of hobbyruimte. Extra's: - 4 volwaardige slaapkamers - Vaste trap naar zolder - Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven) - Op loopafstand van Heerlen centrum - Energielabel F Ligging : centraal gelegen op loopafstand van Heerlen centrum Isolatie : dubbelglas, dakisolatie, vloerisolatie Installatie: c.v. installatie Woonoppervlakte: 111 m2 Bouwjaar: 1934 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 219.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.