Leon Biessenstraat 246418 TL HeerlenHeerlerbaan-Oost

In de geliefde woonwijk Heerlerbaan mogen wij u deze goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met aanbouw, vier slaapkamers, garage en tuin aanbieden, Leon Biessenstraat 24 te Heerlen. Indeling Parterre: Onderhoudsvriendelijke voortuin. Overdekte entree. Hal met vernieuwde meterkast (dag- en nachtmeter, voorzien van 6 groepen en aardlekschakelaar), modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein, bergkast met aansluitingen voor wasapparatuur en glazen deur met toegang naar de woonkamer. Ruime L-vormige woonkamer 7.00 x 6.53/4.15 afgewerkt met een plavuizenvloer, recent geplaatste pelletkachel, airconditioning en glazenwandafscheiding met deur die toegang biedt naar de keuken. Keuken 3.98 x 3.08 in hoekopstelling voorzien van navolgend apparatuur van het merk Siemens: Combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, inductie kookplaat, koelkast, diepvries en close-in boiler. Ruime tuin (georiënteerd op het zuiden) met overdekt terras, zij-ingang, tuinhuis voor het stallen van fietsen en tuingereedschap, vijverpartij en goede omheining. Via de tuin toegang naar de garage (21m²) voorzien van sectionaalpoort en beklinkerde oprit. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers respectievelijk 4.05 x 3.42, 4.12 x 2.83 met wastafel en 3.10 x 2.73, allen voorzien van laminaatvloer en raamhorren. De grootste slaapkamer is eveneens voorzien van een airconditioning. De vernieuwde en moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen schermen, tweede zwevend toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolder. De overloop biedt toegang naar de bergzolder met opstelling HR combi cv-installatie van het merk Daalderop (bouwjaar 2012, eigendom). De ruime zolder is afgewerkt met laminaatvloer, wastafel en verschuifbare knieschotten voor extra bergruimte en is geschikt voor een vierde slaapkamer, hobby- of kantoorruimte. Het dakraam is voorzien van een rolluik. Tevens is hier ook een aansluiting voor wasapparatuur. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom). - Het dak is recent geïsoleerd. - Op de begane grond en eerste verdieping zijn airconditionings aanwezig. - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken (deels elektrisch). - Alle spouwmuren en de vloeren van de begane grond zijn in 2010 geïsoleerd. - De buitengevels van de woning zijn in 2011 geheel gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. - Uitstekend voorzieningsniveau met scholen en winkels op loopafstand. - Uitstekende aansluiting op verbindingswegen.