Limburgiastraat 126415 VT HeerlenSchaesbergerveld

LIMBURGIASTRAAT 12 HEERLEN VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM NOG BEZICHTIGINGEN TE PLANNEN. U KUNT BIJ INTERESSE IN DIT OBJECT WEL EEN EMAIL STUREN NAAR EN DAN ZETTEN WE U OP DE RESERVELIJST. DEADLINE BIEDEN IS MAANDAG 27 JANUARI 2025 OM 12:00 UUR. ALLEEN BIEDEN MOGELIJK NA BEZICHTIGING VAN DE WONING VIA DE MOVE.NL ACCOUNT. Dichtbij het centrum van Heerlen kunnen wij u deze goed onderhouden en instapklare tussenliggende en geheel onderkelderde woning met 3 slaapkamers, bergzolder en ruime tuin met eigen achterom aanbieden. ALGEMEEN Vraagprijs: € 199.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Bouwjaar: 1954 Perceelgrootte: circa 159 m2 Inhoud: circa 475 m3 Woonoppervlakte: circa 88 m2 Overig inpandige ruimte (kelder en zolder): circa 49 m2 Energielabel: C (geldig tot 10-12-2034) OMSCHRIJVING Deze woning is gelegen nabij het centrum van Heerlen in de wijk “Schaesbergerveld” met in de directe nabijheid allerlei voorzieningen, zoals een supermarkt, het openbaar vervoer en diverse scholen. De woning is gebouwd in 1954 en geheel voorzien, behalve het kleine keukenraam, van isolerende beglazing. Zo zijn er overal houten kozijnen met dubbele beglazing en zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken. In de aanbouw zijn onlangs (2023) nieuwe openslaande deuren en ramen geplaatst met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas. Tevens zijn medio 2021 alle buitenkozijnen opnieuw geverfd, is er in 2019 een nieuwe slimme meter geplaatst en in 2023 is de cv installatie vernieuwd (eigendom). Kortom: Een woning die zeker de moeite waard is om te bezichtigen! INDELING Souterrain: Deze is zowel via de hal bereikbaar alsook via een trap in de tuin en is onder te verdelen in drie ruimtes, t.w.: provisiekelder, waskelder met aansluitingen voor het witgoed en cv installatie (Intergas Kombikompakt 2023, eigendom) en een hobbykelder. De gehele kelder biedt meer dan voldoende ruimte voor berging en opslag. Begane grond: Hal met opgang naar de eerste verdieping en toegang tot het souterrain, betegelde toiletruimte, meterkast; ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer; aansluitend open keuken in rechte opstelling voorzien van rvs spoelbak, gascomfort, geïntegreerde afzuigkap, inbouwoven, koelkast en diverse boven- en onderkasten/ lades; aanbouw alwaar nu de eetkamer gesitueerd is met optimaal tuincontact. Tuin: Kleine voortuin met toegang tot de entree en op het zuidoosten gelegen, onderhoudsvrije achtertuin met eigen achterom. De tuin is geheel bestraat en biedt meer dan voldoende privacy. 1ste verdieping (geheel voorzien van een laminaatvloer): Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, eenvoudige badkamer met douche; slaapkamer I gelegen aan de voorzijde; slaapkamer II en III zijn gelegen aan de achterzijde. 2de verdieping: Deze wordt nu gebruikt als bergzolder en is bereikbaar via luik op de kleinste slaapkamer aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar en netjes onderhouden; - Geheel onderkelderd; - Bergzolder; - Ruime tuin met berging en eigen achterom; - Tuin gelegen op het zuiden; - Op loop- en fietsafstand gelegen van diverse voorzieningen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.