Lintjensstraat 236417 XS HeerlenBekkerveld

Een mooie, goed onderhouden , instapklare tussenwoning met een fijne stadstuin. Dit huis is volledig instapklaar en met veel gevoel voor sfeer afgelopen jaren gemoderniseerd en verbeterd. * Top ligging in een rustige straat in Bekkerveld; * Instapklaar! * Woonkamer met fijne lichtinval; * Half-open moderne keuken met apparatuur; * Nette badkamer; * 3 slaapkamers op de eerste verdieping; * Ruime tweede verdieping met vierde slaapkamer met dakkapel. Kortom: een heerlijk huis waar je je meteen thuis voelt. Alleen nog de meubels neerzetten – en klaar! Indeling Via de verzorgde voortuin bereiken we de voordeur en komen we binnen in de hal. Hier ligt een fraaie massief eikenhouten vloer, die doorloopt in de woonkamer en zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling. De lichte woonkamer is sfeervol ingericht, met een schuifpui aan de achterzijde die direct toegang geeft tot de tuin. De halfopen keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en uitgevoerd in een moderne stijl. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast. Ook vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. In de hal bevinden zich verder de meterkast en het schakelmateriaal. Eerste verdieping Via de trapopgang komen we op de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en meet ca. 3,29 x 3,42 m – goed voor zo’n 13 m² aan comfortabele leefruimte. Een fijne extra is de schuifpui naar het inpandige balkon, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een gevoel van ruimte. Naast deze kamer ligt een tweede slaapkamer van ca. 3,11 x 2,26 m. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 3,96 x 2,67 m. Dankzij de grote raampartijen is deze kamer heerlijk licht en prettig in gebruik. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd, volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Praktisch ingericht, met alles wat je nodig hebt. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de overloop, vanwaar de vierde slaapkamer bereikbaar is. Deze kamer is ruim opgezet en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte én veel daglicht. Op deze verdieping bevinden zich op meerdere plekken bergruimten, waarbij in één van de ruimtes ook de CV-ketel is geïnstalleerd. Overige verdiepingen Onder de woning is een kelder met daarin tevens de aansluitingen voor de wasmachine. Deze ruimte is ca. 3,85 x 1,89 m. Balkon De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inpandig balkon, ofwel loggia. Deze is ca. 3 m². Tuin Gezellige achtertuin met buitenberging gelegen op het noordwesten. Bereikbaar via de achterzijde van de woning. Bijzonderheden * Het hoofddak van de woning is in 2018 volledig vervangen en geïsoleerd; * Energielabel B; * De woning is voorzien van 8 zonnepanelen in eigendom; * CV- ketel, Nefit Baseline , 2014; * De hele woning is voorzien van dubbel glas, deels kunststof, houten en aluminium kozijnen. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").