Litscherboord 476413 AV HeerlenRennemig

Deze ruime hoekwoning is gelegen op een hoekperceel in de wijk Heerlerheide op loopafstand van winkels en scholen. Het pand is voorzien van nagenoeg geheel dubbelglas in kunststof en houten kozijnen. Er zijn geheel rolluiken. Op 1 van de slaapkamers ie een airco in 2022 geplaatst. Op de begane grond is de woning vergroot met een royale aanbouw met mooi tuincontact. De tuin is gelegen aan de achterzijde en zijkant en geeft toegang tot de voorzijde en de garage aan de achterkant. Er is een overkapping direct achter de aanbouw. De woning dient wel nog gemoderniseerd te worden. Aanvaarding is op korte termijn mogelijk! !! NU AL BINNENKIJKEN MET DE VIRTUELE RONDLEIDING VIA DE BUTTON!! Indeling De begane grond is voorzien van een eiken parket vloer. De hal geeft toegang tot de woonkamer, modern toilet (2020) en de meterkast (automatische groepenkast). De royale woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin en de overkapping. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vernieuwd en voorzien van een wastafel jn badmeubel en douche. Bijzonderheden - Rustige locatie in Heerlerheide met alle voorzieningen op loopafstand; - Nagenoeg geheel dubbelglas in kunststof en houten kozijnen; - CV-ketel (Remeha) 2018 eigendom; -1 airco unit 2022 op slaapkamer; - Woning behoeft nog enige afwerking; - Begane grond mooi uitgebreid met een aanbouw; - Aanbouw geplaatst in 2020 en volledig geïsoleerd; - Airco 2021 begane grond; - Tuin is gelegen aan de achterzijde en zijkant, men geniet van voldoende privacy; - Overkapping direct achter der woning; - Garage is gelegen aan de achterzijde van het perceel; Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").