Maandagstraat 86416 BJ HeerlenDr Nolensplein en omgeving

TUSSENWONING MET 2 SLAAPKAMERS, OPEN KEUKEN, BADKAMER, ACHTERTUIN MET BERGING EN ACHTEROM. ENERGIELABEL D. In de “Witte wijk " Molenberg mogen wij u deze een instapklare tussenwoning aan bieden. De woning beschikt o.a. over 2 slaapkamers, open keuken, woonkamer, een sfeervolle tuin op het zuiden. De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen en op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Heerlen. In een kindvriendelijke wijk en heeft basisscholen en winkels in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is goed vanwege de nabijheid van de N300 en de Euregioweg naar Landgraaf en Brunssum. INDELING: Souterrain: Voorraadkelder (2.81*2.21m) Begane grond: Hal/entree voorzien van laminaat met meterkast, half betegeld toilet, trapopgang naar de verdieping, trap naar het souterrain en toegang tot de woonkamer (3.57*5.91m) voorzien van laminaat met aansluitend de open keuken en toegang tot de tuin. De open keuken (3.00*2.45m) heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser en geeft ook toegang tot de tuin. Tuin: De achtertuin (circa 50m2) is gelegen op het zuiden, is geheel beklinkerd met meerdere borders, een stenen berging en heeft een achterom naar het gedeelde voetpad. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers respectievelijk 3.75*3.38m en 3.93*2.46m voorzien van laminaat, de geheel betegelde badkamer met hoekbad/douche, wastafelmeubel en design radiator. tevens is op de overloop een aparte berging met de wasmachine en droger aansluiting en het luik naar de vliering middels een vlizotrap. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar door middel van een vlizo trap. Op de zolder bevindt zich tevens de c.v.-opstelling gehuurd, Volta) en een dakraam. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen; - Binnenkort zal de zolder geïsoleerd worden. - De woning is achterom bereikbaar middels een gedeeld voetpad; - Deelname in de VVE Molenberg i.v.m groenonderhoud € 25,- per maand (voortuin); - Er gelden regels t.a.v. het aanzicht van de woningen deze moeten hetzelfde blijven; - De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.