Madelief 206418 PS HeerlenHeerlerbaan-West

Rustig gelegen in "Park Hoogveld" vrijstaande Villa met 4 slaapkamers, ruime inpandige garage en tuin voorzien van overdekt terras. De villa is goed onderhouden en verkeert in uitstekende staat, gunstig gelegen nabij het Imstenraderbos en op loopafstand van diverse voorziening voor dagelijkse behoefte, zoals scholen en winkels. Indeling: Souterrain: Inpandig te bereiken garage welke plaats biedt voor het stallen van twee voertuigen. De garage is voorzien van elektrische poort en een wastafel. Separaat gelegen royale bergruimte met trap naar de verdieping. Begane grond: Ruime oprit met plaats voor het stallen van meerdere voertuigen. Stijlvolle, overdekte entree met dubbele deuren. Binnenkomst in een royale ontvangsthal met ingebouwde garderobe en een modern betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Extra bergruimte is praktisch ondergebracht in de trapkast. Via enkele treden toegang tot de royale woonkamer voorzien van een parketvloer, een sfeervolle gashaard en twee airco-units. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en verbinding met buiten. Middels een schuifdeur is aan de voorzijde gelegen kantoorruimte toegankelijk, eveneens voorzien van een parketvloer. Deze ruimte beschikt over een vide met glazen wand, wat zorgt voor contact met de hal. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd in hoekopstelling met kookeiland en granieten werkblad. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven, en beschikt over voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met verhoogde opstelplaats voor wasmachine en droger en toegang tot het souterrain. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de zij- en achtertuin. De zonnige en fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen en een royale houten overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. Via een poort aan de voorzijde is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met waskoker en toegang tot vier royale slaapkamers. Volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Separate berging met opstelling van de Nefit cv-installatie (2025) en boiler ten behoeve van warm water. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofd slaapkamer, voorzien van een inloopkast, airconditioning en directe toegang tot de luxe badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met hardglazen deur, ligbad, badkamermeubel en handdoekradiator. Vanaf de overloop zijn de drie overige slaapkamers toegankelijk, waarvan er twee zijn voorzien van airconditioning. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en een zwevend toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Alle slaapkamers en beide badkamers zijn voorzien van ingebouwde rolluiken. Bijzonderheden: De woning is gelegen in een geliefde wijk, op korte afstand van alle voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels. De woning is volledig geïsoleerd en de woonkamer is uitgerust met elektrisch verwarmde ruiten. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 40 zonnepanelen en vijf airco-units. Tot slot is er een ruime inpandige garage aanwezig, geschikt voor het stallen van twee voertuigen.