Parkstad Makelaardij biedt u deze ruime tussenwoning aan de Mergelsweg 16 in Heerlen aan. De woning is gebouwd in 1975 en beschikt over circa 124 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een separate keuken, een inpandige garage en een multifunctionele ruimte op de begane grond die ook als vierde slaapkamer kan worden gebruikt. Daarnaast beschikt de woning over een voor- en achtertuin en is parkeren op eigen terrein mogelijk.
De woning vraagt de nodige renovatie en modernisering, maar biedt daarmee volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Dankzij de praktische indeling, de royale leefruimte en de verschillende gebruiksmogelijkheden is dit een interessante woning voor kopers die op zoek zijn naar ruimte en potentie.
Indeling
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de inpandige garage en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer van circa 13 m², momenteel ingericht als kantoorruimte. Deze ruimte kan ook uitstekend worden gebruikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Dankzij de ligging op de begane grond biedt deze kamer diverse gebruiksmogelijkheden.
Vanuit de hal zijn tevens een separate toiletruimte en een praktische berging bereikbaar.
De inpandige garage heeft een oppervlakte van circa 14 m² en biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van spullen.
Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich de ruime woonkamer en de separate keuken bevinden.
De woonkamer strekt zich uit over een groot gedeelte van de verdieping en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Dankzij de brede raampartij aan de voorzijde geniet de woonkamer van een prettige lichtinval.
Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken, die is voorzien van een keukenopstelling met kookplaat en spoelbak. Ook hier zorgt de brede raampartij voor natuurlijk daglicht.
De eerste verdieping biedt volop mogelijkheden om door middel van modernisering een eigentijdse leefruimte te creëren.
Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, met een breedte van circa 4,3 meter. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, die geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is ingericht met een ligbad, een separate douche, een wastafel en een toilet. Ook deze verdieping biedt mogelijkheden om de ruimtes naar eigen smaak te moderniseren.
Buitenruimte:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin.
De voortuin heeft een diepte van circa 5,4 meter en biedt de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage.
De achtertuin is circa 10,7 meter diep en 4,9 meter breed en biedt voldoende ruimte voor verschillende zitplekken en een groene inrichting. Met de nodige aandacht kan hier een aangename buitenruimte worden gerealiseerd.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975;
- Perceeloppervlakte circa 117 m²;
- Circa 124 m² woonoppervlakte;
- Circa 14 m² overige inpandige ruimte;
- Woning verdeeld over drie woonlagen;
- Drie slaapkamers op de tweede verdieping;
- Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de begane grond;
- Ruime woonkamer;
- Separate keuken;
- Badkamer met ligbad en separate douche;
- Multifunctionele kantoor-/slaapkamer op de begane grond;
- Inpandige garage;
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein in de voortuin;
- Separate toiletruimte op de begane grond;
- Praktische berging;
- Voor- en achtertuin;
- Achtertuin van circa 10,7 meter diep;
- Inhoud circa 474 m³;
- De woning dient op diverse onderdelen gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.
Kortom:
Een ruime tussenwoning met volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Met drie slaapkamers, de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de begane grond, een inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een diepe achtertuin biedt deze woning een uitstekende basis om geheel naar eigen wens te renoveren en in te richten.
Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!
Dit huis in het kort
AI-gegenereerd uit de omschrijving
Ruime woning met indeling
Tussenwoning met circa 124 m² en drie woonlagen.
Lichte woonkamer en keuken
Ruime woonkamer en separate keuken met brede ramen.
