Navolaan 116413 CW HeerlenHeerlerheide-Kom

Welkom in deze goed onderhouden bungalow, de ideale mogelijkheid om geheel gelijkvloers te wonen. Gelegen in de woonwijk Heerlerheide en op korte afstand van winkels, scholen en diverse uitvalswegen. Tevens is het natuurgebied de Brunssummerheide kort in de buurt, ideaal om mooie wandel of fietstochten te maken. De woning is gebouwd in 1993 en beschikt o.a. over vloer- spouw- en dakisolatie, geheel hardhouten kozijnen met isolatieglas (m.u.v. schuifpui, aluminium kozijn met dubbelglas), deels rolluiken, moderne elektrische installatie en een HR combiketel van het merk Nefit geplaatst in 2012 (eigendom). Dakbedekking is vernieuwd in 2020. Bij de woning hoort een inpandig bereikbare berging van 3.45 x 1.55 met aansluiting voor de wasapparatuur. Het perceel 200 m² groot met een geheel omsloten tuin met nette terrasoverkapping van ca. 4.00 x 3.70 en de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. De inhoud van de woning bedraagt ca. 251 m³ en de woonoppervlakte 71 m². Indeling Begane grond, voorzien van tegelvloer, m.u.v. slaapkamers: hal met meterkast; gezellige woonkamer met schuifpui naar tuin en open keuken met nette aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, vaatwasser, afzuiging en koel-vries combinatie; vanuit de woonkamer heeft men toegang naar de inpandig bereikbare berging, alwaar standplaats cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur; twee slaapkamers 4.05 x 3.25; 3.05 x 2.20; moderne badkamer voorzien van ligbad met douchescherm, toilet en wastafel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.