Navolaan 746414 HH HeerlenVrieheide

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Navolaan 74 in Heerlen een kans die je niet mag missen! Deze verrassend ruime tussenwoning beschikt over drie verdiepingen, een balkon, een fijne tuin én volop potentie. Gelegen in een rustige woonstraat met alle voorzieningen dichtbij én goede bereikbaarheid richting het centrum en de snelweg. Wonen aan de Navolaan De woning ligt in de wijk Zeswegen, op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Op ongeveer tien minuten fiets je naar het centrum van Heerlen met een breed aanbod aan horeca, cultuur en openbaar vervoer. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de N281 op, die aansluit op de A76 en A79 richting Maastricht, Aken en Eindhoven. Kenmerken: Woonoppervlakte: 154 m2 Perceel: 145 m2 Energielabel: E 3 Slaapkamers Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen via de overkapping en de entree aan de voorzijde. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping, voorzien van douche, toilet en wastafel. Aan de tuinzijde ligt een tweede woonkamer met open keuken, die toegang biedt tot de achtertuin. Een praktische indeling met potentie om te verbouwen tot een volwaardige woonverdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de tweede woonkamer, die dankzij grote ramen heerlijk licht is. Vanuit hier heb je toegang tot een royaal balkon, dat over de volle breedte van de woning loopt. De open keuken ligt aan de straatzijde en beschikt over een eenvoudige opstelling. Daarnaast is er een handige kast voor extra bergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met drie slaapkamers en een tweede badkamer. Twee van de slaapkamers bieden toegang tot het balkon aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en ligbad. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voortuin met overkapping als een achtertuin op het westen. Hier kun je met wat liefde en aandacht een fijne buitenplek creëren. Aan de achterzijde is een achterom aanwezig. -------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.