Nederlandlaan 356414 HA HeerlenVrieheide

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. VEEL WOONOPPPERVLAK! Nabij voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, sportaccommodaties, scholen, Brunssummerheide) gelegen; ruime instapklare tussenwoning met o.a. een luxe keuken (2022), mogelijkheid 4 slaapkamers, deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing, dubbel balkon en achtertuin op zuid-west. Indeling Begane grond: Voortuin; overdekte entree, ruime hal met o.a. een tegelvloer en trappenhuis; slaap-/hobbykamer (ca. 3,87m x 3,07m) met laminaatvloer en eenvoudig keukenblok; cv-/wasruimte (ca. 8,5m²) met deur naar voorzijde, meterkast (vernieuwd in 2022), de witgoedaansluitingen, opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2021) en toegang naar tuin met terras (deels overdekt) en border met aanplant. De tuin biedt veel privacy en is op zuid-west gesitueerd. Eerste verdieping: Overloop met moderne toiletruimte; ruime woonkeuken (ca. 17m²) met luxe keukenopstelling en apparatuur (o.a. Siemens) t.w. een 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), afzuigkap, vaatwasser, combi-oven-magnetron en koelkast. Woonkamer (ca. 5,48m x 4,22m) met airco-installatie (2022, warmen/koelen) en toegang naar balkon (Z-W). Tweede verdieping: Ruime overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,90m x 3,29m) met muurkast, slaapkamer 2 (ca. 13m²) met muurkast, slaapkamer 3 (ca. 3,08m x 2,51m) met toegang naar balkon (Z-W). Geheel betegelde moderne badkamer (ca. 1,88m x 1,67m) met ligbad-/douchecombinatie, vaste wastafel en daglichttoetreding. Bijzonderheden: INSTAPKLAAR! Deze ruime, keurig verzorgde tussenwoning biedt VEEL WOONOPPPERVLAK! Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, sportaccommodaties en scholen liggen in de directe omgeving. Het object is deels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De eerste verdieping beschikt nagenoeg geheel over een fraaie tegelvloer. De tweede verdieping is nagenoeg geheel voorzien van een laminaatvloer. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in directe nabijheid. Kortom, maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.