Oliemolenstraat 116411 GJ HeerlenOp de Nobel

Op zeer geliefde woonlocatie gelegen, royaal en authentiek dertiger jaren woonhuis met stadstuin te Heerlen Zuid/Centrum aan de Oliemolenstraat 11. Indeling: Souterrain: Het souterrain is bereikbaar vanuit de hal en onderverdeeld in twee royale kelderruimtes. Opstelplaats voor de hr. cv-installatie. Bij de ingang naar de trap is de meterkast geplaatst. Parterre: Voortuin met toegang tot de entree. De fraaie vestibule met authentiek wandtegelwerk en zwenkdeur naar de hal. In de hal is trap naar verdieping en souterrain, betegelde toiletruimte met fontein. De woonkamer is voorzien van parketvloerafwerking en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal is de gesloten keuken bereikbaar met kunststof keukeninstallatie in wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Toegang tot het overdekte terras. De gezellige stadstuin is volledig omsloten en grotendeels beklinkerd. De tuin is bereikbaar door de woning via de keuken en woonkamer, een ruime gemetselde buitenberging met voldoende stallingsruimte. Eerste verdieping: Via de trap vanuit de hal is de overloop op de verdieping bereikbaar met bergkast. Drie slaapkamers waarvan de achter gelegen grote slaapkamer met muurkast en openslaande deuren naar het balkon, de kamer aan voorzijde gelegen beschikt ook over een ruime inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche vaste wastafel en zwevend toilet. Vanuit de overloop deur met toegang tot de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Vaste trap naar de ruime tweede verdieping met een slaapkamer aan de voorzijde die voorzien is van een dakkapel. De overige ruimte is volledig open gewerkt tot in de nok van het dak en over de gehele achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor de fraaie ruimte van veel daglicht is voorzien. De zolderruimte is opgenomen als woonoppervlakte, deze dient wel nog afgewerkt te worden om te gebruiken als bijvoorbeeld slaapkamer of andere functie. Bijzonderheden: De woning is gelegen in een zeer geliefde woonomgeving met het "Aambos" op directe loopafstand gelegen. Ook het Centrum van Heerlen is op directe loopafstand gelegen. Alle stadse voorzieningen zoals openbaar vervoer, bibliotheek, stadsschouwburg en een zeer uitbereid aanbod aan winkels. Het gezellige Pancratiusplein met diverse horeca gelegenheden. Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs op loopafstand. De gezellige woonstraat is doodlopend en zodoende verkeersluw en veilig voor spelende kinderen. Het woonhuis is voorzien van authentieke details zoals de vestibule en alle binnendeuren zijn originele paneeldeuren. In de voorgevel op parterre en eerste verdieping zijn recent nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing geplaatst.