Oude Molenweg 266417 PW HeerlenDouve Weien

DIT RUIME WOONHUIS MET EIGEN PARKEERPLAATS HEEFT EEN FRAAIE LIGGING IN DE GELIEFDE WIJK DOUVE WEIEN AAN DE RAND VAN HET IMSTENRADERBOS IN HEERLEN. Indeling: PARTERRE: Via de voortuin bereik je de entree. In de welkomsthal bevindt zich het trappenhuis en is er toegang tot het betegeld toilet en de woonkamer. De meterkast heeft een moderne groepenkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en slimme meters. Ook de glasvezelkabel is aangelegd. De woonkamer 7,32 x 3,81 m. is voorzien van een moderne laminaatvloer en staat in halfopen verbinding met de keuken. De keuken 3,92 x 2,50 m. is voorzien van een nette keukeninstallatie in lijnopstelling, voorzien van afzuigkap en aansluitmoeglijkheden voor diverse apparatuur. Het fornuis met inductiekookplaat en electrische oven is eventueel ter overname. Via de keuken bereik je ook de bijkeuken/trapkast 1,92 x 1,06 m. met aansluitmogelijkheid voor witgoed. De keuken heeft een openslaande deur naar het terras. De tuin omsloten tuin ligt pal op het zuiden en heeft een terras, gazon en is ook achterom bereikbaar. Achter de tuin bevindt zich de eigen parkeerplaats. VERDIEPING: Via de overloop bereik je: Slaapkamer 1: 3,64 x 3,40 m. Slaapkamer 2: 3,67 x 3,34 m. Slaapkamer 3: 3,81 x 2,50 m. De badkamer 2,57 x 2,33 m. is geheel betegeld en heeft een ligbad, wandcloset, vaste wastafel en de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. 2E VERDIEPING: Via de vouwtrap bereik je de zolder. Hier bevindt zich ook de HR combi c.v. ketel (eigendom, 2014, Remeha Avanta) en de unit voor de centrale afzuiging. De zolderruimte heeft een begaanbaar vloeroppervlak (boven 1,5 m.) van ongeveer 12 m². ALGEMEEN: DIT IS EEN MOOI, VERZORGD WOONHUIS MET EEN MOOIE, RUSTIGE LIGGING IN EEN ZEER GELIEFDE WIJK. Het winkelcentrum ligt op loopafstand (met onder andere supermarkt en drogist), uitgestrekt natuurgebied (Imstenraderbos, stadspark Weltervijver en in feite aan de rand van het heuvelland). Scholen zijn op loopafstand, van kinderdagopvang en basisschool tot open universiteit. Uitvalswegen en het ziekenhuis liggen in de directe nabijheid. achter de tuin van de woning bevindt zich een parkeerterrein. Bij de koop van de woning is een onverdeeld aandeel in de eigendom van dit parkeerterrein begrepen waardoor je beschikt over een niet aangewezen parkeerplaats op het terrein. Je wordt samen met andere woningeigenaren de eigenaar van het parkeerterrein in de zin van mandelig eigendom. Het huis is gebouwd in 1978 en heeft Dak- en spouwmuurisolatie. Het is voorzien van dubbel beglazing in houten kozijnen en in de badkamer een kunststof kozijn. MOET JE ZEKER ZIEN!