Oude Molenweg 486417 PX HeerlenDouve Weien

Hoekwoning met garage en een enorme achtertuin op het westen, gelegen op misschien wel het mooiste plekje in Douve Weien! Door de grote belangstelling is er een biedingstermijn vastgesteld. Je kunt bieden tot 18 augustus 2025 om 15:00 uur. Wil je snel een kijkje nemen? Dat kan! Ook in het weekend, op zaterdag en zondag! Deze woning kun je direct bezichtigen zonder de aanwezigheid van onze makelaar. Plan je bezichtiging eenvoudig via de website van de woning (link in de brochure) en krijg toegang tot het huis op een dag en tijdstip dat jou het beste uitkomt. Voor wie persoonlijk contact verkiest, is dat natuurlijk ook mogelijk. Bel de verkopende makelaar voor het inplannen van je bezichtiging of klik op de knop "plan een bezichtiging". Wonen tussen rust en reuring? Dat kan perfect aan de Oude Molenweg in Heerlen Zoek jij een plek waar je kunt thuiskomen in het groen, zonder het stadsleven te missen? Welkom aan de Oude Molenweg 48 in de geliefde wijk Douve Weien in Heerlen. Hier woon je in een rustige, groene omgeving én ben je binnen 10 minuten fietsen in het bruisende centrum. Het beste van twee werelden dus. De buurt is ideaal voor jonge gezinnen en actieve mensen die graag buiten zijn, maar toch de stad dichtbij willen houden. Denk aan speelveldjes voor de kids, scholen en winkels om de hoek, en volop natuur om je heen. Even wandelen in het groen, de kinderen veilig laten buitenspelen of spontaan naar de stad voor een koffietje of wat shopping? Alles is hier mogelijk. Dit is meer dan een huis - dit is een plek waar je leeft, groeit en geniet. Begane grond Binnenkomen voelt hier meteen goed. De lichte afwerking van wanden, vloeren en plafonds zorgt voor een frisse, open sfeer. De ruime woonkamer heeft grote ramen voor én achter, waardoor het licht prachtig binnenvalt. De keuken (uit 2019) is strak wit en voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Verder vind je op de begane grond een hal met toilet en een praktische werkkast. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers (ca. 10, 14 en 14 m²) bieden genoeg plek voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in wit en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Zolder Via een schuiftrap kom je op de zolder: ideaal als extra berging. Hier hangt ook de CV-ketel (Remeha, 2014). Buitenruimte De achtertuin is echt een blikvanger: opvallend breed, diep en volledig omgeven door volwassen groen. Hier geniet je in alle rust en privacy van je eigen groene paradijs. Of je nu houdt van tuinieren, lekker loungen of uitgebreid buiten eten, deze tuin biedt alle ruimte. Dankzij de westelijke ligging pak je ook nog eens volop de middag- en avondzon mee. Een unieke buitenruimte die je zelden tegenkomt. Garage en voortuin Aan de voorzijde is een garage met loopdeur en sectionaaldeur aanwezig, plus een oprit voor extra parkeergelegenheid. Handig! Bijzonderheden: * School en buurtwinkelcentrum op korte loop- of fietsafstand * Ruim huis met garage * Sleutels van binnendeuren ontbreken * Sleutel van de garagedeur ontbreekt, garage is van binnenuit op slot te maken * Schutting staat niet op de erfgrens. Het perceel rechts is wat breder en rechtsachter wat korter * Bij de koop is een mandelig aandeel in de nabij gelegen parkeerplaats begrepen. * Snelle oplevering mogelijk * Projectnotaris: Drost en Juten Netwerknotarissen Zie jij jezelf hier al wonen? Kom kijken en ontdek zelf hoe fijn het leven aan de Oude Molenweg is. Deze woning heeft het allemaal: rust, ruimte en de stad binnen handbereik. De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, die je kunt downloaden van de eigen website van de woning (zie brochure voor de link). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., wat blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.