Parmentierstraat 216417 AX HeerlenDouve Weien

Op een zeer geliefde woonlocatie in Heerlen Zuid/Douve Weien aan de Parmentierstraat 21 bieden we aan de moderne en strak ontworpen villa naar een ontwerp van architect Max van Beers. De villa is gerealiseerd in een glooiend terrein waardoor de voorzijde parterre heeft op straatniveau en de tuin en achterzijde op verdieping de woongedeeltes heeft. Het exterieur wordt gekenmerkt door robuuste rode baksteen van hoge kwaliteit, betonnen keerwanden, strakke lijnen en royale raampartijen die het geheel een tijdloze uitstraling geven. Achter de indrukwekkende gevel schuilt een woning waarin licht, ruimte en comfort centraal staan. De woning biedt een prachtig samenspel tussen privacy en openheid. Het strak aangelegde perceel met groene accenten sluit naadloos aan bij de architectuur van het huis en zorgt voor een rustige, private leefomgeving. Deze villa is meer dan een huis – het is een statement. Een thuis voor wie houdt van modern design, privacy en een hoogwaardige leefomgeving. INDELING Parterre: Royale oprit (geschikt voor meerdere voertuigen) en hal (5.34 x 2.31 m) te bereiken inpandige verwarmde dubbele garage (5.89 x 5.82 m) met stortbak voorzien van warm- en koud water, filterinstallatie van de jacuzzi en ruime separate berging (4.16 x 2.31 m). Complete professionele wellness ruimte (5.87 x 3.42 m) voorzien van sauna, stoom-douche en ruime jacuzzi met zit en liggedeelte. Riante ontvangsthal (5.34 x 2.31 m) met vide, 6.20 meter hoge plafond en betonnen trap toegang tot de hal van de leefruimte. Eerste verdieping: Hal (5.96 x 2.28 m) met doorlopende natuurstenen vloer (Belgische hardsteen) welke is voorzien van vloerverwarming. Middels imposante taatsdeur toegang tot de leefruimte van in totaal 72 m², verdeeld in een woonkamer (8.34 x 5.98 m) en eetkamer (4.76 x 4.67 m) beide gescheiden door 3/4 hoge muur. De woonkamer is eveneens voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een gashaard, middels een tweemaal dubbele tuindeuren toegang naar het terras; eetkamer eveneens voorzien van tweemaal dubbele tuindeuren met toegang tot het terras. Vanuit de woonkamer toegang tot de sanitaire ruimte met algemene ruimte met vaste wastafel, toiletruimte met wandcloset en techniekruimte alwaar CV installatie. Keuken (5.87 x 3.21 m) met luxe Berloni RVS keukeninstallatie voorzien van ruime bergkasten, inbouwapparatuur te weten, 2 keramische kookplaten, teppanyaki plaat en gas wokbrander, afzuigkap en vaatwasser; separate witte kasten/apparatenwand met wederom voldoende bergruimte, inbouwapparatuur te weten: hoge druk stoomoven, hete-lucht-oven, koelkast en separate vrieskast. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met witgoed aansluiting. Vanuit de keuken, eetkamer en woonkamer middels dubbele tuindeuren toegang tot het het riante terras met betonnen keerwanden, geleide lindes en een graszone met tuinberging aan de linkerzijde van de woning. Een betonnen trap toegang tot de hoger gelegen tuin met achter ingang, fraai aangelegde borders en houten vlonder terras met panoramisch zicht op het heuvelland. Tuin ontwerp door de heren van de Heerehof uit Maastricht. Tweede verdieping: Betonnen trap toegang tot de riante overloop/kantoorruimte (5.61 x 2.61 m) met doorlopende hardhouten parketvloer, vaste kastenwand en separate toiletruimte met wandcloset. Slaapkamer 1 (5.87 x 5.75 m) met walk-in closet met vaste kastenwand. Slaapkamer 2 (2.64 x 2.61 m) met vaste kastenwand. Slaapkamer 3 (2.64 x 2.61 m) met vaste kastenwand. Badkamer met whirlpool, douche en dubbele wastafel. Algemeen Imposante entree die direct de toon zet. Gebouwd en afgewerkt met duurzame materialen. Geheel voorzien van gemoffelde aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel B, indien plaatsing warmtepomp wordt het energielabel A. Gelegen in rustige buurt met optimale privacy. Genoemde maten zijn circa maten. Deze woning wordt u aangeboden in collegiale samenwerking met Ovida makelaars te Heerlen.