Parmentierstraat 426417 AZ HeerlenDouve Weien

Royaal vrijstaand wonen in Heerlen-Zuid – 230 m² woonruimte, privacy en veelzijdigheid In de rustige en geliefde woonwijk Douve Weien in Heerlen-Zuid ligt deze royale vrijstaande woning met circa 230 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 788 m³ en een perceel van 518 m². De woning biedt een verrassend ruime indeling met een royale living, leef-keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een bijzonder veelzijdig tuinniveau met meerdere afzonderlijke ruimtes en een eigen entree. Dankzij de tuin rondom, het vrije uitzicht en de centrale ligging woont u hier rustig en privé, met scholen, winkels, natuur en het centrum van Heerlen op korte afstand.  De volledige parterre is voorzien van vloerverwarming en in 2021 zijn 20 zonnepanelen in eigendom geplaatst. Het huidige energielabel C dateert van vóór de plaatsing van de zonnepanelen. INDELING: Parterre / straatniveau Via de overdekte entree bereikt u de ruime ontvangsthal met toegang tot de toiletruimte, living, leef-keuken, eerste verdieping en het onderliggende tuinniveau. De gehele parterre is afgewerkt met een granieten vloer en voorzien van vloerverwarming. De royale living van circa 34 m² beschikt over veel lichtinval, een sfeervolle houtkachel en directe toegang tot het balkon. Aansluitend bevindt zich de ruime leef-keuken van circa 23 m². De moderne keuken biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van een stoomoven, magnetron, vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit zowel de living als de keuken bereikt u het royale balkon van circa 4,40 x 2,32 meter. Hier geniet u van veel privacy, vrij uitzicht en de avondzon. Tuinniveau / niveau -1 Via een hardhouten trap bereikt u het volledig onderliggende tuinniveau. Deze verdieping vormt een bijzonder veelzijdige aanvulling op de woning en beschikt over een centrale hal met vier afzonderlijke ruimtes. Ruimte I – circa 4,05 x 3,25 meter Momenteel ingericht als salonruimte en voorzien van een aanrechtblad met spoelbak en aansluitingen voor witgoedapparatuur. De ruimte was voorheen in gebruik als keuken en de voormalige gasleiding is nog aanwezig. Ruimte II – circa 3,41 x 2,39 meter Een multifunctionele ruimte, geschikt als werk-, hobby-, slaap- of bergruimte. Multifunctionele ruimte – circa 6,01 x 4,31 / 3,41 meter Een royale ruimte met een eigen separate entree van buitenaf en de mogelijkheid om deze als inpandige garage te gebruiken. Vanuit deze ruimte bereikt u de fitness-/multifunctionele ruimte van circa 4,89 x 4,25 meter. Dankzij de eigen entree en de verschillende afzonderlijke ruimtes biedt dit niveau volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte, fitness, speelruimte, gastenverblijf of extra slaapkamers. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en twee badkamers. De royale masterbedroom van circa 6,15 x 3,47 meter beschikt over een eigen badkamer en suite van circa 3,12 x 2,32 meter, voorzien van een hoek-bad, separate douche en wastafel. Slaapkamer II – circa 3,04 x 2,40 meter Momenteel ingericht als kleedkamer, maar eveneens geschikt als slaapkamer of werkkamer. Slaapkamer III en IV – beide circa 4,23 x 3,29 meter Twee royale slaapkamers met vrij uitzicht over de Parmentierstraat. De tweede badkamer van circa 3,12 x 2,06 meter is voorzien van een toilet, bidet, douche en vaste wastafel. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De zolder is netjes afgewerkt en biedt volop praktische bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en de warmwaterboiler ten behoeve van het tuinniveau. TUIN EN BUITENRUIMTE: De woning beschikt over een tuin rondom, met de hoofdtuin aan de achterzijde op het zuidwesten. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een fraaie vijverpartij, een ruim terras en een separate berging/tuinhuis van circa 2,95 x 2,16 meter. Via de oprit en dubbele poort is het mogelijk om met een auto of caravan achterom te rijden  COMFORT EN VERDUURZAMING: 20 zonnepanelen in eigendom, geplaatst in 2021 Vloerverwarming over de gehele parterre Houtkachel Dak- en vloerisolatie Dubbel glas Rolluiken Cv-installatie Het huidige energielabel C is vastgesteld vóór de plaatsing van de zonnepanelen en geeft daardoor mogelijk niet de huidige energieprestatie van de woning weer. LIGGING: Parmentierstraat 42 is gelegen in Douve Weien, een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heerlen-Zuid. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Heerlen bevinden zich op korte afstand. Ook het Imstenraderbos en de Weltervijver zijn eenvoudig bereikbaar. De combinatie van rustig wonen, veel privacy en een centrale ligging maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning - Circa 230 m² woonoppervlakte - Perceel van circa 518 m² - Vier slaapkamers en twee badkamers - Royale living en leef-keuken - Balkon met vrij uitzicht - Tuin rondom met hoofdtuin op het zuidwesten - Veel privacy - Zeer veelzijdig tuinniveau met eigen entree - Mogelijkheid voor kantoor, praktijk, hobbyruimte of extra slaapkamers - Mogelijkheid voor inpandige garage - Ruime bergzolder - Vloerverwarming op de gehele parterre - 20 zonnepanelen in eigendom - Energielabel C, vastgesteld vóór plaatsing zonnepanelen Parmentierstraat 42 biedt een bijzondere combinatie van ruimte, privacy en veelzijdigheid. Met circa 230 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers, een royale woonverdieping en een multifunctioneel tuinniveau is dit een compleet vrijstaand familiehuis met volop mogelijkheden. Ligging: Rustig gelegen, op loopafstand van diverse voorzieningen o.a. scholen, winkels, Heerlen centrum, Imstenraderbos en Weltervijver.   Bouwjaar: 1974   Aanvaarding: snel beschikbaar   Vraagprijs: € 675.000,- k.k.    Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.