Pater Romboutslaan 76419 BD HeerlenWelten-Dorp

Op een zeer geliefde locatie te Heerlen Welten kunnen wij u deze vrijstaand geschakelde woning aanbieden. Het stadsdeel Welten is zeer centraal gelegen en buitengewoon geliefd vanwege haar aangename woonklimaat in combinatie met alle primaire voorzieningen. Op loopafstand van dit object zijn diverse natuurgebieden gelegen waaronder het zeer geliefde recreatiegebied "Ter Worm". Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Maastricht , Aken en Sittard uitstekend bereikbaar. Dit object is door de huidige eigenaar recent gemoderniseerd en aangepast aan de eisen uit deze tijd. Deze woning beschikt over een zonnige lichte woonkamer, een goed geoutilleerde keuken ,ruime slaapkamers , een tuin met een optimale bezonning en een separate zijingang. De speelse indeling in combinatie met een uitstekend isolatiepakket waaronder dak -spouw en HR ++ dubbele beglazing completeren het geheel. Indeling: Parterre: Onderhoudsvrije voortuin met royale oprit en overdekte entree. De hal met meterkast, trapopgang, trapkast en gemoderniseerde toiletruimte biedt toegang tot de gesloten keuken en tot de ruime woonkamer. De ruime doorzon woonkamer is groot ca. 33 m² en voorzien van een fraaie parketvloer en veel lichtinval door de schuifpui welke toegang biedt tot de serre. De ruime serre is groot ca. 19 m² en is voorzien van een tegelvloer, vloerverwarming en schuifpui naar de ruime achtertuin. Vanuit de serre is tevens de garage bereikbaar. De gesloten keuken groot ca. 12 m² is voorzien van een recent vernieuwde rechte keukenopstelling met marmerlook blad en is voorzien van de navolgende apparatuur: vaatwasser, inbouwkoelkast met vriesvak, combimagnetron, 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. In de keuken is nog een bergruimte aanwezig waar o.a. de CV-installatie en de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. De inpandig bereikbare garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en een bergvliering. De achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een ruim gazon, terras, houten berging en een zijingang welke vanuit de oprit te bereiken is. Eerste verdieping: De overloop met bergkast biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 16 m², 13 m², 6 m² en 6 m² en zijn allen voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een muurkast. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een balkon. De geheel betegelde badkamer groot ca. 4 m² en is voorzien van een douche met moderne staal-look douchewanden, zwevend toilet en een nieuw badkamermeubel met verwarmde spiegel met licht. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - De woning is recent gerenoveerd. - De oprit is geschikt voor meerdere auto's. - De Remeha CV-installatie, bouwjaar 2011, is eigendom. - Aanvaarding per direct.