Pijnsweg 966419 CM HeerlenWelten-Dorp

Nabij de Weltervijver bieden wij deze fraaie jaren '20 woning te koop aan. De woning wordt gekenmerkt door een sfeervolle woonkamer, moderne leefkeuken, veel bergruimte, 4 ruim bemeten slaapkamers en een omsloten achtertuin met onder andere een overdekt terras. Indeling Souterrain: Provisiekelder met onder andere de witgoedaansluitingen. Begane grond: Entree, fraaie hal met een grindvloer- totaal ca. 11,5 m² - en verder onder andere de (vernieuwde) meterkast, het trappenhuis en de toiletruimte. Sfeervolle woonkamer - ca. 37 m² - met een parketvloer en mooie daglichttoetreding. Leefkeuken - ca. 17,5 m² - met een grindvloer (deels vloerverwarming) en een moderne opstelling (zwart hoogglans) voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken geniet men van goed tuincontact. Eerste verdieping: Middels de bordestrap is de overloop - ca. 4,5 m² - bereikbaar. Slaapkamer 1 (voorzijde; ca. 16 m²). Slaapkamer 2 (achterzijde; ca. 16 m²) inclusief een inloopkast gedeelte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer - ca. 8 m² - met een ligbad, douche, wandcloset en twee wastafels in een wandmeubel. Fijne bergruimte gesitueerd boven de keuken en bereikbaar via de bordestrap. Tweede verdieping: Middels de bordestrap is de overloop - ca. 4,5 m² - bereikbaar. Slaapkamer 3 (voorzijde; ca. 14 m² -) met een dakkapel. Slaapkamer 4 (achterzijde; ca. 17 m²) met een dakvenster. Hobbykamer (voorzijde; ca. 6 m²) met een dakvenster. Beide slaapkamers als ook de hobbykamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Zolder: Middels een vlizotrap is nog een ruime bergzolder bereikbaar. Buiten: Geheel omsloten achtertuin (zonder achteringang) met een fraai overdekt terras grenzend aan de keuken, een gazon, tweede (overdekt) terras met veel privacy, diverse borders met aanplant en een buitenberging. Bijzonderheden: - Nagenoeg geheel voorzien van kunststoffen kozijnen, geheel met dubbele beglazing - Gelegen op een hele rustige locatie, hartje Welten, nabij de Weltervijver en dagelijkse winkelvoorzieningen, een basisschool, enkele kinderdagverblijven, het Zuyderland Ziekenhuis en belangrijke uitvalswegen - Veel bergruimte aanwezig; onder andere; provisiekelder, bergruimte boven de keuken, alsmede een grote bergzolder bereikbaar via een vlizotrap - Woonkamer met een parketvloer; hal en keuken met een grindvloer en slaapkamers met een laminaatvloer - Vier ruime slaapkamers en een hobbykamer Algemeen * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)