Prof. Lambertstraat 126419 BP HeerlenWelten-Dorp

Op zeer geliefde woonlocatie de ruime half vrijstaande woning met tuin en berging gelegen te Heerlen Zuid / Welten aan de Prof. Lambertstraat 12. Indeling Parterre: Overdekte entree. Royale ontvangsthal met garderobe, bergkast en trap naar verdieping. Betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Aan de voorzijde van de woning is de voorkamer gelegen die middels openslaande deuren in verbinding staat met de ruime living aan de tuinzijde. De bergkast onder de trap met toegangsluik naar de kruipruimte. De woonkamer met open keuken is voorzien van een laminaat vloerafwerking. De keuken is voorzien van een vrijhangende keukeninstallatie met een vijf pits gasfornuis met een elektrische oven, afzuigkap en vaatwasser. Deur naar tuin en terras en lichtkoepel voor voldoende daglicht toetreding. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar met een toegangsdeur naar voorzijde van de woning. Hier zijn de aansluitpunten voor witgoed, meterkast en opstelplaats voor de keuken geiser. De achter- en zijtuin zijn bereikbaar via de achteringang. Een ruime houten buitenberging voor het stallen van fietsen en andere tuinspullen. De tuin is zonnig gelegen en volledig omsloten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de hoofdslaapkamer aan voorzijde van de woning gelegen met toegang tot het balkon, de twee overige slaapkamers aan achterzijde eveneens toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloop douche, badkamermeubel en zwevend toilet. Bijzonderheden: De zogenaamde A-woningen zijn zeer royaal van opzet en praktisch ingedeeld. Het dakleer is in 2019 vervangen en tevens voorzien van een 8 cm isolatie laag. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof voorzien van isolerende beglazing. De gezellige kern van Welten met diverse voorzieningen is op enkele minuten loopafstand gelegen. Scholen voor zowel basis als voortgezet onderwijs in directe nabijheid. Uitstekende aansluiting op verbindingswegen naar Maastricht en Aken. Maandelijkse bijdrage van €43,- aan beheerscoöperatie voor onderhoud gemeenschappelijke voorzieningen in de wijk. Mogelijkheid tot het overkopen van een garagebox verderop gelegen in de wijk (€20.000,- k.k.).