Putstraat 56417 GM HeerlenDouve Weien

Op een zeer geliefde woonlocatie te Heerlen in de woonwijk "Douve Weien" aan de Putstraat 5, bieden we aan de ruime en volledig vrijstaande villa met tuin en inpandige dubbele garage. De fraaie woonwijk is gelegen in Heerlen Zuid met uitstekende aansluiting op verbindingswegen naar Aken en Maastricht. Het centrum van Heerlen is op enkele fiets minuten afstand bereikbaar. Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn op loopafstand gelegen. Indeling: Parterre: (straatniveau) Er zijn twee entrees, één op parterreniveau en één op verdiepingsniveau. Beklinkerde oprit en toegang naar de entree, voortuin. Overdekte entree, royale ontvangsthal 19m2, meterkast. Toegang tot de kantoor-/praktijkruimte. Betegelde wellnessruimte 22m2 voorzien van sauna met elektrische oven sauna en lavastenen, stoom-/douchecabine, badkamermeubel en separaat toilet. Bergruimte met een goederenliftinstallatie naar de woonverdieping, geklimatiseerde wijnkelder. De inpandige garage ca. 48 m2 groot met elektrisch bedienbare sectionaal poort, plavuizenvloer en aansluitpunt voor elektrisch laden. Verdieping/Parterre tuinniveau: Natuurstenen trappenpartij met toegang tot overdekte entree. De royale ontvangsthal ca. 16 m2 met toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein. Middels openslaande deuren toegang tot de royale woonkamer ca. 72m2 groot. Deze is speels ingedeeld en voorzien van een strakke schouw met inbouw gashaard en airconditioning. Optimale lichtinval door de grote glaspartijen aan voor- en achterzijde, met toegang tot de overdekte terrassen. De semi-open keuken is voorzien van een hoogglans witte keukeninstallatie in wand- en eilandopstelling. De werkbladen zijn van granieten hardsteen en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en koffiemachine. Op een groot deel van de apparatuur zit nog garantie. De bijkeuken ca 11m2 met kunststof keukeninstallatie voorzien van een koel- vriescombinatie, goederenlift, aansluitpunten voor witgoed en opstelplaats voor C.V.-installatie. De hoofdslaapkamer met walk-in closet is ca. 26 m2 groot. Aangrenzend de fraaie, betegelde badkamer met douche voorzien van hardglazen deur, hoekligbad, bidet, zwevend toilet en badkamer meubel. De tuin is bereikbaar via de beide zijkanten en voorzien van terrassen aan voor- en achterzijde. Eerste verdieping: Via de trap vanuit de ontvangsthal bereikbaar de ruime overloop met vide, deze biedt toegang tot de drie slaapkamers Tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Tevens is er nog een separate berging. Tweede verdieping: Vanuit één van de slaapkamers is middels de vlizotrap toegang tot de bergzolder. Bijzonderheden: De villa is voorzien van hoogwaardige bouwmaterialen en op woonlaag van de woonkamer is er een granieten vloer afwerking met vloerverwarming. De woning is voorzien van diverse extra's zoals video-/ intercominstallatie, stofzuigerinstallatie, alarminstallatie en camera's. De Villa heeft energielabel A en is voorzien van 26 zonnepanelen ( 6 jaar oud).