Ridderweg 526418 PJ HeerlenHeerlerbaan-West

Royaal, charmant en karakteristiek vrijstaand familiehuis aan de Ridderweg in Heerlen! Deze woning combineert stijl, comfort en ruimte met een moderne, instapklare afwerking. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1962, maar door de jaren heen volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Met een woonoppervlakte van ca. 146 m², drie slaapkamers, een heerlijke tuin met ruime overkapping, kelder, garage en een perceel van maar liefst ca. 600 m², biedt dit huis alles voor wie op zoek is naar een modern vrijstaand familiehuis met karakter én ruimte. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Heerlen, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten bereikt u zowel het centrum van Heerlen als de uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken. De straat zelf is rustig en breed opgezet, met voldoende parkeergelegenheid en veel groen in de omgeving. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal vormt het centrale punt van de begane grond en is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder, een modern toilet en een deur naar de bijkeuken. Vanuit de hal stap je de royale living binnen, een royale, sfeervolle leefruimte die direct indruk maakt door het gevoel van ruimte en licht. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de warme houten vloer en zichtbare balken een huiselijke, natuurlijke uitstraling geven. De woonkamer loopt vloeiend over in de eethoek, waar openslaande deuren toegang bieden tot het terras en de tuin. De open keuken met kookeiland is voorzien van een stijlvol, diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een oven, een afzuigkap, een koelkast en vaatwasser. Dankzij de open verbinding met de eetruimte is dit een heerlijke plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met familie of gasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over veel lichtinval en een Frans balkon, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer is stijlvol betegeld in neutrale tinten en voorzien van een ligbad, een douchecabine met regendouche, dubbele wastafel met twee waskommen en tweede toilet. Vliering De vliering strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en biedt verrassend veel bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is werkelijk een verlengstuk van de woning: verzorgd, ruim en sfeervol. Direct achter de woning ligt een groot terras met trapopgang naar het hoger gelegen deel van de tuin. Hier vindt u een prachtig gazon en een riante houten overkapping, de perfecte plek voor een loungeset of buitendiner met vrienden en familie. De overkapping is sfeervol verlicht en biedt beschutting in elk seizoen. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor u van de middag- en avondzon kunt genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage met kanteldeur. Bijzonderheden • Instapklare, vrijstaande woning met moderne afwerking • Ruime voor en achtertuin • Vrijstaande stenen garage • Kelder en vliering Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 146 m² • Overige inpandige ruimte: 15 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 15 m² • Inhoud: 592 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.