Riekhof 146418 KD HeerlenEgstraat en omgeving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk op de Heerlerbaan, nabij alle voorzieningen, mogen wij u deze goed onderhouden halfvrijstaand geschakelde woning aanbieden met vier slaapkamers, garage en tuin gelegen te Heerlen, Riekhof 14. Indeling Parterre: Onderhoudsvriendelijke voortuin met beklinkerde oprit. Entree voorzien van nieuwe voordeur. Hal met meterkast (7 groepen), garderobe, gemoderniseerde trap naar de eerste verdieping en betegelde moderne toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer met bergkast en deels open keuken ca. 37m² voorzien van keuken in hoekopstelling inclusief navolgend apparatuur: Koelkast, combi magnetron/oven, vaatwasser, afzuigkap en 4-pits gasfornuis met ingebouwde friteuse. De gehele parterre is voorzien van een eiken parketvloer. Vanuit de keuken toegang naar het overdekt terras met overkapping. De fraai aangelegde en zonnig gelegen tuin met diverse terrassen is geheel omsloten en biedt optimale privacy. Vanuit de tuin toegang naar de garage met kantelpoort en berging, gezamenlijk ca. 19m² groot. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers respectievelijk groot 13.5m², 10.5m² met een vernieuwde dakkapel met kunststof kozijnen en ingebouwde rolluiken en 7m². De slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. De recent vernieuwde badkamer is voorzien van een nieuwe dakkapel voor extra ruimte en ingedeeld met een douche met glazen schermen, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Middels vaste trap, tevens recent vernieuwd, bereikbare tweede verdieping. Overloop met vliering voor extra bergmogelijkheden en bergruimte alwaar aansluiting wasapparatuur en opstelling HR combi cv-installatie van het merk Bosch (bouwjaar 2008 & eigendom). Hier is tevens de vierde slaapkamer 12.5m² met laminaatvloer, Velux kunststof dakraam en inbouwspots. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing. - Deels voorzien van rolluiken. - De badkamer, dakkapel, vloeren en voordeur zijn recent vernieuwd. - De woning is voorzien van dak-/vloer- en spouwmuurisolatie. - Op de eerste verdieping is een split-unit airco geïnstalleerd. - Het woonhuis is gelegen in een verkeersluwe straat. - Uitstekend voorzieningenniveau met scholen en winkels op loopafstand. - Uitstekende aansluiting op verbindingswegen. - Aanvaarding in overleg.