Rietveldstraat 266412 HN HeerlenHusken

Instapklare tussenwoning met oprit, moderne afwerking en maar liefst 4 slaapkamers in de geliefde wijk Husken in Heerlen! Deze fijne tussenwoning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. De woning is volledig instapklaar en verzorgd afgewerkt. Pluspunten van de woning * Instapklare tussenwoning; * Gelegen in de rustige en populaire wijk Husken; * Eigen oprit/parkeergelegenheid; * Energielabel B; * Ruime en lichte woonkamer; * Moderne keuken; * Maar liefst 4 slaapkamers; * Ideaal voor gezinnen of thuiswerken; * Gezellige achtertuin met vijver en achteringang. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Indeling We betreden de woning via de entree, waar direct de fraaie PVC visgraatvloer opvalt die naadloos doorloopt naar de woonkamer. Vanuit de hal zijn het half betegelde staande toilet met fonteintje en de meterkast bereikbaar. Wanneer we verder lopen naar de woonkamer, gescheiden door een stijlvolle glazen tussendeur, komen we in een fijne lichte leefruimte die modern en strak is afgewerkt. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren is er een prachtig zicht op de achtertuin, welke tevens direct bereikbaar is vanuit de woonkamer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2022) met uitzicht over de voortuin. De keuken beschikt over werkruimte aan twee zijden en is uitgevoerd met een prachtig keramisch werkblad. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, combi magnetron/oven, inductiekookplaat en een stijlvolle Novy afzuiging. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van bijna 10 m². De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben een oppervlakte van circa 11,5 m² en bijna 6 m². Alle slaapkamers zijn netjes en gelijkmatig afgewerkt. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met extra opbergkast, een tweede toilet en een ligbad met douchefunctie. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar de vierde slaapkamer is gerealiseerd. Een fijne extra ruimte met knieschotten voor extra bergruimte en voorzien van twee dakramen die zorgen voor natuurlijk licht. De slaapkamer heeft een oppervlakte van bijna 14 m² en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals slaap-, werk- of hobbyruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de cv-ketel. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een betegeld terras. Aansluitend bevindt zich een vijver met daarnaast een pad dat leidt naar de houten berging van circa 5,5 m², ideaal voor het stallen van onder andere fietsen. De tuin is tevens voorzien van een achteringang en volledig omheind. Bijzonderheden * Houten kozijnen, deels dubbelglas, deels HR++; * CV- ketel, eigendom, 2012; * Meterkast vernieuwd, 2022; * Aanvaarding in overleg. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").