Roebroekweg 396414 BA HeerlenHeksenberg

Verrassend ruime woning met veel mogelijkheden, totale woonopp. 230 m2 Met aanbouw en apart gebouw (hobbyruimte of kangoeroe woning) aan het eind van het perceel Het is ook mogelijk om van deze ruimte een garage te maken. Eigen parkeergelegenheid via achterzijde Centraal gelegen, dichtbij de Brunssumerheide, doorgaande wegen zijn goed bereikbaar BEKIJK OOK DE VIRUTAL TOUR. INDELING: Souterrain: Verdeeld in twee ruimtes. Begane grond: Entree-hal met toilet en trapopgang. Woonkamer met grote schuifpui naar de tuin. Eetkamer, voorzien van houten vloer. Open keuken met keukeninstallatie in hoekopstelling o.a. voorzien van gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Tuin is beklinkerd met zwemvijver en via achterzijde bereikbaar, ook met de auto. Hobbyruimte met souterrain. In het souterrain bevindt zich een salon met electra, water (warm en koud). 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamer met laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer d.d. 2022 met inloopdouche, dubbele vaste wastafel met badmeubel en hangcloset. 2e Verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Zolderkamer met dakkapel aan voor en achterzijde. Berg-/was/stookruimte. 3e Verdieping: Bereikbaar via vlizotrap. Bergzolder. Algemeen: -kunststof kozijnen (behalve hobbyruimte) met dubbele beglazing, rolluiken -krachtstroom -dakisolatie, aanbouw: gevelisolatie -airconditionings -aanbouw d.d. 2022 -woonoppervlakte en inhoud is in incl. hobbyruimtes -alle voorzieningen zijn van hieruit goed bereikbaar