Roggehof 76418 KP HeerlenGiesenveld

Kaart
  • 122 m²
  • 284 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerGoed onderhouden vrijstaand woonhuis in de wijk Heerlerbaan

Omschrijving

In het Heerlense stadsdeel Heerlerbaan mogen wij u op een zeer kindvriendelijke locatie deze goed onderhouden vrijstaande woning aanbieden met 4 slaapkamers, garage en tuin, Roggehof 7 te Heerlen. Indeling Begane grond: Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met oprit voor het plaatsen van diverse auto's en voetpad naar de achtertuin. Entree. Hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De deuren van de hal (wc deur en deur naar de woonkamer) zijn glazen taatsdeuren van het merk Anyway. De L-vormige woonkamer krijgt veel lichtinval door de vele raampartijen en is voorzien van een kastenwand en eikenhouten parketvloer. De keuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling inclusief de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Alle apparaten zijn recent nog vernieuwd. Het werkblad is voorzien van een natuurstenen blad. De tuin is toegankelijk vanuit de eetkamer en heeft een deels overdekt terras (aluminium overkapping met polycarbonaatplaten). De tuin is netjes aangelegd, geheel omsloten en gelegen op het zuiden met een vrije ligging aan de achterzijde. De tuin biedt toegang naar de voortuin middels een zijingang en de naastgelegen garage ca. 17m2 met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Eerste verdieping: Overloop met situering van de airconditioning. Drie slaapkamers (resp. ca. 16, 12 en 9 m2) met laminaatvloer. De recent vernieuwde en gemoderniseerde badkamer is strak afgewerkt met een ruime inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en spiegel met verlichting. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolder. De zolder is afgewerkt met diverse (schuif)kasten voor extra opslag. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de HR combi cv-installatie (huur). Het Velux dakraam en het zijraam zorgen voor prima lichtinval. De mogelijkheid bestaat om deze ruimte te splitsen zodat het creëren van een vierde slaapkamer mogelijk is. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden en nette vrijstaande eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk. - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR ++) en deels rolluiken. - Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie (energielabel A). - 14 zonnepanelen (eigendom). - De woning ligt op steenworp afstand van speeltuin 't Baanrakkertje, nabij uitvalswegen en ook diverse winkelvoorzieningen zoals winkelcentrum 'De Bautsch' zijn in de buurt.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.893
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, huur

Kadastrale gegevens

HEERLEN G 6200
Kadastrale kaart
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
147 m² (14,00 meter diep en 10,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

2.029x

Bekeken

15x

Bewaard

12-1-2026

Op Funda

Buurt

Giesenveld

Heerlen
Inwoners
1.780
Gezin met kinderen
37%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.489

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.