Röntgenstraat 86412 VH HeerlenGrasbroek

Instapklare eengezinswoning met kelder, drie slaapkamers, tuin en balkon nabij het centrum van Heerlen. Op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Heerlen mogen wij u deze instapklare, volledig onderkelderde eengezinswoning aanbieden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een fraai aangelegde voor- en achtertuin, een balkon én een praktische kelderverdieping. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een centrale ligging! Souterrain De woning is volledig onderkelderd en verdeeld in vier praktische ruimtes: Provisieruimte met trapopgang (ca. 8 m²) Wasruimte met aansluiting voor witgoed en opstelling van de cv-installatie (Nefit, 2021, eigendom) – ca. 7 m² Bergruimte (ca. 13 m²) Hobbyruimte (ca. 12 m²) Begane grond Via de in 2024 nieuw aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een moderne laminaatvloer en biedt toegang tot de vernieuwde meterkast, het toilet, en de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 26m²) is eveneens afgewerkt met een moderne laminaatvloer en beschikt over veel daglichtinval. De halfopen keuken (2019) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en inbouwspots. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon met een trap naar de achtertuin. Tuin De onderhoudsvriendelijke, privacyvolle achtertuin is voorzien van meerdere zitgedeeltes, een achterom via een brandpad en directe toegang tot het souterrain. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop, drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer, waarvan één beschikt over twee bergkasten en een aparte inloopkast. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een tweede zwevend toilet, een vaste wastafel en een designradiator. Bijzonderheden - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Vier zonnepanelen (eigendom); - Zonnescherm aan de voorzijde; - Gunstige ligging op loopafstand van het centrum van Heerlen, het Maankwartier en NS-station; - Nabij scholen, winkels, voorzieningen en uitvalswegen; - Energielabel C; - Aanvaarding in overleg. Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.