Rozemarijngaard 56417 HD HeerlenDouve Weien

Welkom bij Rozemarijngaard 5 in Heerlen, leuke woning met 4 slaapkamers en een fijne diepe achtertuin. Wil je snel een kijkje nemen? Dat kan! Ook in het weekend, op zaterdag en zondag! Deze woning kun je direct bezichtigen zonder de aanwezigheid van onze makelaar. Plan je bezichtiging eenvoudig via de website van de woning (link in de brochure) en krijg toegang tot het huis op een dag en tijdstip dat jou het beste uitkomt. Voor wie persoonlijk contact verkiest, is dat natuurlijk ook mogelijk. Bel de verkopende makelaar voor het inplannen van je bezichtiging of klik op de knop "plan een bezichtiging". Ontdek het beste van twee werelden aan de Rozemarijngaard in Douve Weien. Hou jij van rust en groen, maar wil je tóch dichtbij de stad wonen? Dan voelt deze woning in de geliefde wijk Douve Weien in Heerlen meteen als thuis. Je woont hier tussen parken en bossen, terwijl je binnen 10 minuten fietsen in het bruisende centrum staat. Perfect dus als je de natuur wilt omarmen zonder gemak op te geven. De Rozemarijngaard is een fijne plek voor zowel jonge gezinnen als actieve stedelingen. Speelveldjes, goede scholen en winkels voor al je dagelijkse boodschappen liggen letterlijk om de hoek. Alles binnen handbereik — precies zoals je het wilt. Begane grond: Je komt binnen in de hal met een licht betegeld toilet en de meterkast. De woonkamer is heerlijk ruim en valt direct op door het natuurlijke licht dat binnenstroomt via de grote ramen aan voor- en achterzijde. De keuken is uitgevoerd in fris wit, met veel kastruimte en een praktisch kunststof werkblad. Daarnaast is er een ruime berging/bijkeuken met toegang tot de tuin, plus een wasmachine-aansluiting en voldoende stopcontacten. Eerste verdieping: Hier vind je drie slaapkamers (ca. 10, 14 en 14 m²) én een lichte badkamer met wit tegelwerk, inloopdouche, toilet en wastafel. De kamers zijn perfect als slaap-, speel- of werkruimte. De verdieping is bovendien voorzien van strak laminaat. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier vind je verrassend veel opbergruimte, de Nefit HR-ketel (2019) én een fijne vierde slaapkamer met dakkapel. Achtertuin: De achtertuin is heerlijk diep en heeft een fijn grasvlak waar je kids kunnen spelen of waar je zelf lekker kunt loungen. Dankzij de diepte en de ligging geniet je hier van veel privacy. Ideaal voor ontspanning, buitendiners of gewoon een rustige middag in het groen. Dit is een ideale woning voor diegenen die waarde hechten aan ruimte, licht en functionaliteit. Bezoek deze woning en ervaar zelf de mogelijkheden. Bijzonderheden: - School en buurtwinkelcentrum op korte loop- of fietsafstand. - bij de koop is een mandelig aandeel in de nabij gelegen parkeerplaats begrepen. - sleutels klepraampje woonkamer ontbreken - Snelle oplevering mogelijk. - Projectnotaris: Drost en Juten Netwerknotarissen. De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, die je kunt downloaden van de eigen website van de woning (zie brochure voor de link). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., wat blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.