Rubensstraat 8-A6415 VC HeerlenMeezenbroek

Zeer goed onderhouden instapklare ruime woning met 4 slaapkamers, 6 zonnepanelen, aanbouw, berging, garage + eigen parkeerplaats, gezamenlijk terrein voor de bewoners geschikt voor diverse doeleinden. De woning ligt op 20 minuten loopafstand van het stadscentrum van Heerlen. Nabij natuurrijke omgeving met diverse wandel- en fietsroutes en op loopafstand van het geliefde natuurgebied Brunssummerheide. Rubensstraat 8 A te Heerlen. Parterre: Aangelegde voortuin. Entree. Hal met plavuizenvloer, uitgebreide meterkast met dag- en nachtstroom en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en mechanische ventilatie. Sfeervolle woonkamer met ruime aanbouw, inpandige berging/bijkeuken met mechanische ventilatie, aansluiting wasapparatuur, voldoende mogelijkheden voor voorraad en voorzien van een prachtige houten schuifdeur. In de aanbouw bevindt zich de L-vormige keuken met navolgende apparatuur: koelkast, vrieskast, vaatwasser, 5 pits kookplaat, afzuigkap, oven en combi magnetron. Via de kunststof openslaande deuren toegang naar de tuin, goed omheind, voldoende privacy, stenen berging en achteringang. Garage: Via de achteringang toegang naar de garage met stroom en kantelpoort. Eigen parkeerplaats. Groot terrein voor de bewoners geschikt voor diverse doeleinden o.a. speelplaats voor de kinderen maar ook geschikt voor te barbecueën. Garage en mandelig terrein met vaste parkeerplaats is via een afsluitbare poort te bereiken. 1e Verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers, allen voorzien van een duurzame laminaatvloer. Prachtige vernieuwde badkamer (2021) voorzien van een 2e zwevend toilet, badmeubel met mechanische ventilatie, vaste wastafel en een inloopdouche. 2e Verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Ruime 4e slaapkamer met uitzicht. Mogelijkheid voor het realiseren van een dakterras. Berging met omvormer, combi- c.v.installatie (Bosch/eigendom/2011) en mechanische ventilatie-unit. Bijzonderheden: - 6 Zonnepanelen huur/koop - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. Rolluik woonkamer is elektrisch bedienbaar; - Dak- en muurisolatie; - De gevel aan zuidkant geïmpregneerd is in 2024; - Voorzien van kwalitatieve veiligheidssloten; - Garage en eigen parkeerplaats; - 4 Slaapkamers; - Ruime aanbouw; - Mooie onderhoudsvrije tuin gelegen op het zuiden. - Gezamenlijke speelweide geschikt voor diverse doeleinden. - Voor TV en internet zijn glasvezel en kabel beschikbaar. - Nabij diverse uitvalswegen, voorzieningen en het stadscentrum en centrale station van Heerlen; Prachtige instapklare woning moet gezien worden.