Ruys de Beerenbroucklaan 506411 GC HeerlenOp de Nobel

DIT HERENHUIS OP DE HOEK IS BIJZONDER RUIM EN HEEFT EEN UNIEKE INDELING. MOET JE ZEKER ZIEN! Indeling: SOUTERRAIN: In de eerste kelderruimte 5,58 x 4,33 m. met tegelvloer bevindt zich een gemetselde bar. De tweede kelderruimte 4,62 x 2,13 m. is een provisieruimte. Hier bevindt zich ook de Nefit HR combi c.v. ketel uit eind 2024 (eigendom). PARTERRE: Je betreedt het huis in de vestibule (tochtportaal) met zwarte marmervloer. Hier bevindt zich de garderobe en de meterkast. De meterkast is modern en heeft 4 groepen aardlekschakelaar, 2 fasengroep en analoge meters. De vestibule leidt naar de centrale hal eveneens betegeld met zwart marmer vloertegels. De hal leidt naar het fraaie trappenhuis, de keuken, er is toegang tot het ruime toilet met fonteintje, de pantry met inloopdouche en de woonkamer. De woonkamer 10,08 x 3,82 m. bereik je via de dubbele openslaande deuren vanuit de hal. Deze heeft een prachtige rustieke visgraatvloer met band en bies, rustieke open haardpartij en dubbele openslaande deur naar de tuin. De keukenruimte is trapezevormig ca. 4,37 x 3,20 m. Hier bevindt zich de jaren '60 witte keukeninstallatie met bergkasten. Er is een aansluitmogelijkheid voor de keukenapparatuur. Via de keuken bereik je ook de keldertrap. In de pantry, ongeveer 3,44 x 1,68 m is de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Hier is ook een inloopdouche en de pantry heeft een openslaande deur naar de tuin. De stadstuin heeft een terras en sierborders. Er is een pad dat leidt naar een gang tussen de naastgelegen woningen, met daardoor een achteringang vanuit de straat. VERDIEPING: De sfeervolle trap met de authentieke glas-in lood ramen leidt naar de brede overloop. Vanuit hier bereik je: Slaapkamer 1: 3,43 x 3,21 m. Slaapkamer 2: 4,64 x 3,83 m. Slaapkamer 3: 5,01 x 3,66 m. met vaste wastafel. De halfhoog betegelde badkamer 5,01 x 2,96 m. heeft een douchecabine, ligbad, tweede toilet en 2 design waskommen. 2E VERDIEPING: De zolderverdieping is te bereiken via de vaste trap. Hier bevindt zich de fraaie zolderruimte met een nokhoogte van 4,42 m. vanaf de zoldervloer, in totaal ongeveer 63 m². Hier bevindt zich ook de zolderkamer met openslaande deur naar het dakterras, ca. 4 m². ALGEMEEN: DIT HUIS IS UNIEK IN ZIJN SOORT EN HEEFT EEN ENORME SFEER. Hier vind je Veel karakteristieke elementen die horen bij een herenhuis uit de jaren dertig, maar ook de latere verbouwingen zoals de keukenruimte met jaren ´60 sfeer, de moderne, maar ook bijzondere badkamer en natuurlijk de bar in het souterrain, dragen bij aan het complete plaatje karakteristieke elementen zijn in origineelstaat, zoals het fraaie trappenhuis Het huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing en er is een zo goed als nieuwe c.v. ketel (eind 2024). DIT HUIS MAG JE NIET MISSEN!