Schaesbergerweg 56415 AB HeerlenSchaesbergerveld

Op goede en centrale locatie, aan de Schaesbergerweg gelegen half vrijstaand woonhuis met o.a. 3 ruime slaapkamers, eigen oprit, sfeervolle living en mooie tuin die vanuit achterom bereikbaar is. Het geheel is perfect onderhouden en kenmerkt zich door de authentieke elementen en fijne daglichttoetreding. Souterrain: Vanuit de hal te bereiken kelder, de kelder (3,19 m x 1,69 m) is v.v. aansluitingen voor witgoedapparatuur. Begane grond: Middels voortuin te bereiken hal-entree, de hal v.v. authentieke tegelvloer biedt toegang tot living, moderne toiletruimte v.v. vloerverwarming en een deur naar de kelder. De sfeervolle living (ca. 30 m2) is verdeeld in zit en eetkamer. Vanuit het eetgedeelte heeft men een open verbinding naar de moderne (open) keuken. Tevens is de living v.v. een parketvloer, airconditioning en dubbele openslaande deuren naar tuin. De moderne open keuken is v.v. een natuurstenenvloer, vloerverwarming en de navolgende inbouwapparatuur; combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Ook heeft men vanuit de keuken direct tuincontact d.m.v. een openslaande deur. De geheel omsloten en sfeervol ingedeelde tuin is v.v. een dubbel terras en separate berging (2,79 m x 1,79 m). Vanuit de oprit heeft men middels een poort toegang tot de tuin. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, kleedkamer en moderne badkamer. Slaapkamer I (3,83 m x 3,08 m) met muurkast is aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer II (4,13 m x 3,55 m) v.v. muur en ingebouwde kast is net als de kleedkamer (1,65 m x 1,91 m) aan de voozijde gelegen. De moderne badkamer (2,65 m x 2,36 m) is v.v. een ruime inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel. De aan de achterkant gelegen slaap en badkamer zijn v.v. een rolluik. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping Slaapkamer III die tevens als studeerkamer kan dienen (5,00 m x 3,55 m) Extra's: - Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven) - Op loopafstand van Heerlen centrum, scholen en winkels - Energielabel C - 9 zonnepanelen, Solar edge JAM60S17-320-MR (2020 huur €34,41) - vloerverwarming in keuken en toilet - Badkamer vernieuwd in 2020 Ligging : rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van scholen, winkels en Heerlen centrum Isolatie :Hardhouten kozijnen (HR++ beglazing), gevelisolatie (2020) Installatie: CV-ketel Volta (mei 2024) €43,- Woonoppervlakte: 106 m2 Bouwjaar: 1950 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 345.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.