Schelsberg 736413 AB HeerlenBeersdal

Op een centrale locatie gelegen, geheel gemoderniseerde, levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning / semi-bungalow met vier slaapkamers, twee badkamers, zeer ruime woonkamer, moderne keuken en fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning is hoogwaardig afgewerkt, voorzien van 26 zonnepanelen en energielabel A. Gelegen aan Schelsberg 73 te Heerlen. Parterre Via de fraai aangelegde voortuin met lichte helling welke toegankelijk is voor minder validen bereikt u de entree van de woning. De ruime hal met garderobe biedt toegang tot de woonkamer, ruime slaapkamer (ca. 18m2 groot), de toiletruimte met vrijhangend toilet en waterfontein, de badkamer en de vernieuwde meterkast. De woonkamer geniet een goede mate van daglichttoetreding door de twee schuifpuien richting de tuin met overdekt terras en is ruim van opzet (ca. 56m2 groot) en voorzien van airconditioning (7 kWh). Vanuit de woonkamer bereikt u de half-open keuken welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken met keukenblok in wandopstelling aan beide kanten van de keuken met composietblad is voorzien van de navolgende apparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De op de begane grond gelegen slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een airconditioning (2.5 kWh). Eveneens is vanuit deze slaapkamer een berging te bereiken alwaar zich het wasmachineaansluitpunt bevindt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De parterre is grotendeels voorzien van vloerverwarming en een moderne plavuizen vloer. Eerste verdieping Middels de trapopgang bereikt u de overloop vanuit waar de drie slaapkamers te bereiken zijn. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 18m2 (voorzien van airconditioning, 3.5kWh), 17m2, en 10m2 groot. Vanuit de twee grootste slaapkamers heeft u toegang tot de tweede badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een plavuizen vloer, een ligbad, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en een douchecabine. De overige ruimtes op de eerste verdieping zijn allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Souterrain De woning is voorzien van een ruime provisiekelder met gewelfd plafond alwaar zich de Remeha CW6 cv-installatie (eigendom, 2019) bevindt. de kelder is ca. 19m2 groot en ca. 2.03 meter hoog. Tuin Middels de schuifpuien in de woonkamer komt u in de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De achtertuin is opgedeeld in twee terrassen. Het aan de woning gelegen terras is deels betegeld en voorzien van een overkapping (ca. 7.04 x 3.48 meter). Het lager gelegen terras is bereikbaar via een kleine trappenpartij, hier bevindt zich de houten buitenberging (ca. 12m2 groot). De tuin is fraai aangelegd met kunstgras, beplanting langszij en toegang tot de voortuin middels afsluitbare poort. Bijzonderheden: - De woning is levensloopbestendig, toegankelijk voor ouderen en minder validen; - In 2019 is de woning volledig gestript en gemoderniseerd; - Voorzien van een uitstekend isolatiepakket en energielabel A; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming op de begane grond; - 26 zonnepanelen in eigendom, 405 wP per paneel; - Centraal gelegen, nabij diverse uitvalswegen en voorzieningen; Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aanvaarding in overleg.