Schipholstraat 76417 GA HeerlenDouve Weien

Op een toplocatie in het geliefde Douve Weien, aan de Schipholstraat gelegen half vrijstaand woonhuis met o.a. 3 ruime slaapkamers, eigen oprit, ruime woonkamer en suite en sfeervolle tuin die vanuit de oprit achterom bereikbaar is. Het geheel is keurig onderhouden en kenmerkt zich door de authentieke elementen en fijne daglichttoetreding. Souterrain: Vanuit de hal te bereiken kelder, de kelder is verdeeld is drie ruimtes en is ca. 25 m2 groot. Begane grond: Middels voortuin te bereiken hal-entree, de hal v.v. authentieke tegelvloer biedt toegang tot woonkamer, leefkeuken en deur naar kelder. De aan de voorzijde gelegen woonkamer (4,38 m x 3,70 m) biedt middels en suite deuren toegang tot de zit/ eetkamer. De riante zit/ eetkamer heeft een open verbinding met de moderne keuken en dubbele openslaande deuren naar tuin. Open keuken (3,72 m x 2,62 m) is v.v. navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De kleine tussenhal te bereiken vanuit de keuken biedt toegang tot moderne toiletruimte, deur naar tuin en bijkeuken (3,18 m x 2,00 m) alwaar aansluitingen voor witgoedapparatuur. De geheel omsloten en sfeervol ingedeelde tuin is v.v. een terras en overdekt terras met toegang tot separate berging (2,35 m x 2,04 m). Middels een overdekt pad aan de zijkant heeft men toegang tot de berging (3,32 m x 1,90 m) aan de voorzijde gelegen, vanuit deze berging heeft men middels een dubbele poort toegang tot de oprit. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I (4,38 m x 3,13 m) v.v. airconditioning en vaste wastafel is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer II (3,86 m x 2,76 m) & slaapkamer III (3,64 m x 2,85 m) zijn beide aan de achterzijde gelegen. De badkamer (3,07 m /1,94 m x 1,97 m) is v.v. een vaste wastafel, 2e toilet en douche. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Extra's: - Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven) - Op loopafstand van Heerlen centrum, scholen en winkels - Energielabel C - 10 zonnepanelen (2020 eigendom) Ligging : rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van scholen, winkels en Heerlen centrum Isolatie :Kunststof kozijnen (HR++ beglazing), gevelisolatie (2020) Installatie: CV-ketel (Remeha Avantia eigendom 2012) Woonoppervlakte: 113 m2 Bouwjaar: 1950 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 419.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.