Spechtstraat 26414 XH HeerlenHeksenberg

Comfortabel wonen met drie slaapkamers, een thuiskantoor, veranda, garage en van het gas af in Heerlen. Aan de Spechtstraat 2 in Heerlen staat deze goed onderhouden halfvrijstaande woning met verrassend veel extra ruimte. Naast een lichte woonkamer en een ruime keuken beschikt de woning over een veranda, drie slaapkamers, een afzonderlijk thuiskantoor, kelder, zolder en een garage. Ook buiten heeft de woning veel te bieden, met een gezellig ingerichte achtertuin. De woning is door de jaren heen op verschillende onderdelen aangepakt en ook op het gebied van energie zijn er mooie voorzieningen aanwezig. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zonnepanelen en een thuisaccu uit 2025 met een opslagcapaciteit van 11,5 kWh. Ook is in 2025 een elektrische boiler geplaatst. De woning is volledig van het gas af. De compleet uitgevoerde keuken en de aangrenzende veranda zorgen voor extra wooncomfort. Het separate thuiskantoor aan de achterzijde is bovendien ideaal voor wie regelmatig vanuit huis werkt of graag een afzonderlijke ruimte heeft voor hobby of studie. Spechtstraat 2 ligt in de Heerlense wijk Heksenberg. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, scholen en sportmogelijkheden. Ook de Brunssummerheide en Schrieversheide liggen op korte afstand, waardoor u vanuit huis snel de natuur opzoekt. Het centrum van Heerlen en omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer Brunssum, Landgraaf, Kerkrade en Maastricht eenvoudig te bereiken. Indeling Via de voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal is afgewerkt met een donkere tegelvloer en geeft toegang tot de meterkast, het toilet, kelder, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een zwevend toilet. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht. De donkere wandpanelen en warme kleuraccenten geven de ruimte een sfeervolle uitstraling. De tegelvloer loopt door richting de keuken en zorgt voor een mooie eenheid op de begane grond. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken waar airco is voorzien. Deze is ingericht met met veel werk- en kastruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, AEG combi oven en Whirlpool heteluchtoven, koelkast en AEG vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de veranda, die duidelijk als extra leefruimte wordt gebruikt. Hier is volop plaats voor een grote eettafel. De glazen schuifwand over vrijwel de volledige breedte kan geheel of gedeeltelijk worden geopend, waardoor de veranda direct in verbinding staat met de achtertuin. Achter de keuken bevindt zich daarnaast een afzonderlijke ruimte die momenteel als thuiskantoor is ingericht. Doordat deze kamer volledig is afgescheiden van de overige leefruimtes, is dit een fijne werkplek aan huis zonder hiervoor een van de slaapkamers te hoeven gebruiken. Uiteraard kan de ruimte ook worden ingericht als hobby-, speel- of studeerkamer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een afzonderlijke bergruimte. De drie slaapkamers zijn goed van formaat en bieden voldoende ruimte voor een passende inrichting. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en alle slaapkamers en de badkamer hebben rolluiken. De derde slaapkamer beschikt over ramen aan twee zijden en is ook geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer en geeft toegang tot de bergzolder door een vliezo-trap. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel met bergruimte en een zwevend toilet. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast beschikt de badkamer over een infraroodradiator. Vanuit de overloop is tot slot een afzonderlijke bergruimte bereikbaar. Tuin Vanuit de veranda loopt u direct de achtertuin in. De tuin is ingericht met een combinatie van terras, gazon en borders en biedt verschillende plekken om buiten te zitten. Achter in de tuin staat een ruime overkapping met een heerlijk terras. Deze is open te schuiven om van de zon te genieten of juist te sluiten om schaduw te creëren. Een ideale plek om te barbecueën of loungen. Daarnaast is er een vrijstaande schuur voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. De garage is bereikbaar via de eigen oprit en biedt ruimte voor een auto en extra berg- of werkruimte. Vanuit de garage is tevens de achtertuin bereikbaar. Op de oprit kan op eigen terrein worden geparkeerd. Bijzonderheden Drie slaapkamers Afzonderlijk thuiskantoor Ruime veranda direct aansluitend aan de woning Garage Eigen oprit met parkeergelegenheid Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Zonnepanelen aanwezig (14 stuks eigendom) Accu uit 2025 met een opslagcapaciteit van 11,5 kWh Airconditioning aanwezig Glasvezel aanwezig Zij-ingang via oprit Woning is van het gas af! De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.