Tarwehof 136418 KN HeerlenGiesenveld

Welkom bij de Tarwehof 13! Een moderne tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke buurt en grenzend aan groen. De woning is voorzien van vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer, 9 zonnepanelen en goed isolatiepakket. Leuk om te weten: - Bouwjaar: 1989 (conform BAG); - Perceel: 151m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 126 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Vier slaapkamers; - Energielabel in aanvraag.; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Cv-installatie (2013, huur); - 9 zonnepanelen (eigendom): - Kindvriendelijke omgeving; - Onderhoudsvriendelijke en opnieuw aangelegde voor- en achteruin; - Aanvaarding in overleg. Begane grond: Entree/hal biedt toegang tot de keuken, meterkast, de trap naar de verdieping, trapkast en een separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De keuken is uitgerust met een ruime opstelling en de navolgende inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, twee combi-ovens en koelkast. De living is voorzien van een laminaatvloer, airco en biedt zowel een eet- als zitgedeelte. Vanuit de woonkamer is de tuin toegankelijk middels schuifpui. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. - Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde en ca. 14 m². - Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde en ca. 10 m². - Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde en ca. 6 m². De badkamer is uitgerust met een tweepersoons ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. De overloop en slaapkamers zijn uitgevoerd met een nette laminaatvloer. Zolder: Via de overloop bereikt u de opgang naar de zolder, waar de vierde slaapkamer (ca. 8 m²) gerealiseerd is. Daarnaast bevindt zich hier ook nog een bergruimte en een ruim washok met standplaats cv-installatie (2013, huur). Tuin: De op het Zuiden gelegen tuin is geheel omsloten en opnieuw aangelegd met een overkapping, gazon, borders, achteringang en een vrijstaand metalen tuinhuis. U geniet hier volop van de zon in de middaguren. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.