Tuinstraat 16414 TG HeerlenUterweg

Energiezuinige 2-onder-1-kap woning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime garage met oprit en 12 zonnepanelen. Indeling Kelder De woning beschikt over een ruime proviandkelder met tevens plek voor wasmachine/droger. Begane grond Hal/entree met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer heeft dankzij de grote raamwerken een fijne natuurlijke lichtinval. De gehele woonkamer is daarnaast voorzien van vloerverwarming welke in combinatie met de airco unit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Aangesloten aan de woonkamer ligt de tijdloze keuken met natuurstenen aanrechtblad, inductie kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en afzuigkap. Vanuit de achterdeur en schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De geheel omsloten achtertuin met tuinhuis biedt voldoende privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, biedt plaats aan één auto en heeft genoeg ruimte voor een werkplaats of opslag. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de bergkast, de badkamer en kleedkamer met trapopgang. Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde ca. 3,76m x 3,24m slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde en voorzien van airco ca. 3,36m x 4,24m De kleedkamer, ook te gebruiken als extra slaapkamer, ligt aan de achterzijde van de woning, in deze ruime is ook de trap naar de tweede verdieping/zolder geplaatst. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en douche. Tweede verdieping Zolder verdieping voorzien van dakkapel, veel bergruimte, de derde slaapkamer en de standplaats van de Cv-ketel (2011) Bijzonderheden: - Energielabel A - Spouw en vloer extra geïsoleerd - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en deels rolluiken - Vloerverwarming op de begane grond - Grotendeels instapklaar - Airconditioning aanwezig -