Tuinstraat 186414 TG HeerlenUterweg

Goed onderhouden, halfvrijstaand (2/1 kap) woonhuis met woonkamer, keukenaanbouw, 3 slaapkamers, nette badkamer, bergzolder, tuin en garage gelegen in Heerlen aan Tuinstraat 18. Begane grond Entree/hal met plavuizenvloer, garderobenis, verdiepingstrap (wenteltrap) en meterkast. Licht betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer met keukenaanbouw 9.75 x 6.15/3.70 inbouw kastenwand/tv-meubel, houtkachel, airco en infrarood panelen. De keuken is voorzien van een aanbouwcombinatie in hoekopstelling en voorzien van gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. Totaal oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt ca. 50m². Vanuit keuken toegang naar de goed aangelegde, circa 12 meter diepe tuin op Oost met een 3-tal terrassen (waarvan 1 met overkapping) en tuinhuis/berging. Vanuit de tuin toegang tot de garage 8.45 x 2.90/2.50 welk onderverdeeld is in garage en berging alwaar aansluitpunt wasapparatuur. 1e Verdieping Overloop. Drie slaapkamers respectievelijk 3.70 x 3.45, 3.70 x 3.40 en 2.40 x 2.30 allen met laminaatvloer. Nette badkamer met douchecabine, badkamermeubel, handdoekradiator en 2e toilet (hangcloset). 2e Verdieping Middels vlizotrap bereikbare bergzolder 6.15 x 1.90 alwaar cv-ketel (huur). Bijzonderheden - Deze goed onderhouden woning is rustig gelegen op loopafstand van natuurgebied de Brunssummerheide en het Heidserpark. - Zeer gunstig energielabel A. - Grotendeels (m.u.v. 1x woonkamer) voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Deels rolluiken. - Woonkamer voorzien van parketvloer en slaapkamers voorzien van laminaatvloeren. - Gelet op het bouwjaar zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.mmm - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.