Van Weerden Poelmanstraat 1816417 EM HeerlenDouve Weien

Op een geliefde locatie in Douve Weien mogen wij u deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met garage aanbieden. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt o.a. over een ruime woonkamer met parketvloer, nette keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers op de verdieping, een vierde slaapkamer op zolder en een fraai aangelegde achtertuin met terrasoverkapping. Verder zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd wat resulteert in energielabel B. Kortom, ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een geliefde locatie in Heerlen? Dan is deze woning aan de Van Weerden Poelmanstraat 181 zeker een bezichtiging waard. Algemeen: Bouwjaar: 1978 Gebruiksoppervlakte wonen: 122 m² Perceeloppervlakte: 292 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen Kozijnen: kunststof kozijnen met HR++ glas Isolatie: dak- en muurisolatie Zonnepanelen: 10 zonnepanelen (eigendom, in 2015 geinstalleerd) Installaties: Centrale verwarming: cv-combiketel (Nefit Trendline HR, eigendom, bj. 2015) Warm water voorziening: via de cv-ketel Indeling: • Begane grond Ruim opgezette voortuin met voldoende plek voor het parkeren van drie auto's op eigen terrein. Aansluitend aan de oprit is de garage met elektrische poort bereikbaar. Entree. Hal met meterkast, (recent vernieuwde) toiletruimte en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een mooie parketvloer, semi-open keuken en een wenteltrap naar de eerste verdieping. De keuken is voorzien van een moderne L-vormige keukenopstelling inclusief de volgende apparatuur: combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Via een deur in de keuken is de geheel omsloten achtertuin te bereiken. De achtertuin is georiënteerd op het oosten en aangelegd met een terras met terrasoverkapping, (kunst)graszone en een houten tuinhuis inclusief een fraai overdekt zitje. Via de terrasoverkapping in de tuin is de garage bereikbaar. • 1e verdieping Overloop met toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft ingebouwde kastenwand aan twee zijden. De badkamer is recent vernieuwd en modern afgewerkt met een inloopdouche, badmeubel met wastafel en een toilet. • Zolderverdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd door het plaatsen van een dakkapel. Tevens staat de cv-combiketel op zolder opgesteld en is hier voldoende bergruimte aanwezig. Ligging: De woning is gelegen in het hart van Douve Weien. Douve Weien staat bekend als een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving zijn vrijwel alle voorzieningen te vinden zoals basisscholen, basis- en middelbare scholen, een supermarkt, het centrum van Heerlen, natuur en de belangrijkste uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.